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房屋托管是新興崛起的房產(chǎn)類行業(yè),相當(dāng)于房屋管家的升級,業(yè)務(wù)范圍主要是針對空置房產(chǎn),普遍用于空置不動產(chǎn)的保值、增值。房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位,房屋經(jīng)營單位再對房屋使用權(quán)商業(yè)化的過程也承擔(dān)了很多風(fēng)險,包括日常管理,招租,承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險等。業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方并簽訂委托合同,受托房將按照業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客。合同期內(nèi),由房屋經(jīng)營單位代收房租,水電費,煤氣費,物業(yè)管理等費用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,受托方承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險.受托方靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費和經(jīng)營中的增值盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗來抵抗各種風(fēng)險.從而達到業(yè)主與受托方互惠互利,共同增值的目的。海鷗房屋托管,不僅解決了空置房產(chǎn)的維護和管理問題,還充分利用了空置房產(chǎn),確保了空置房產(chǎn)的保值、增值。
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維修繁瑣,小至更換燈泡,大至刷墻補地,都會浪費時間和精力,并且休息時間會被打擾;費心還煩惱,承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等:同樣會占用寶貴的時間,還有可能給您帶來更多的麻煩與糾紛,之后一地雞毛;承租期滿時各項費用結(jié)算,由于一些小區(qū)水、電費半年才收,以上費用可能在合同期滿一個月后才能結(jié)清。以上所有情況都需要花費大量的時間、精力乃至直接的金錢成本,而選擇海鷗一站式專業(yè)房屋托管后,您的煩惱和成本全都沒有了。正規(guī)房屋托管服務(wù)