長(zhǎng)泰區(qū)數(shù)字化工業(yè)地產(chǎn)基地

洛江區(qū)歲金智谷工業(yè)地產(chǎn)投資園區(qū)位于泉州洛江區(qū)中心產(chǎn)業(yè)帶，緊鄰沈海高速和福廈高鐵泉州北站，交通便捷，30分鐘直達(dá)泉州主城區(qū)，1.5小時(shí)覆蓋廈門(mén)、福州經(jīng)濟(jì)圈。項(xiàng)目總規(guī)劃面積約800畝，分三期開(kāi)發(fā)，首期推出高標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)樓及定制化產(chǎn)業(yè)空間，可滿(mǎn)足智能制造、電子信息、新材料等產(chǎn)業(yè)需求。園區(qū)依托洛江區(qū)“產(chǎn)城融合”戰(zhàn)略，享受省級(jí)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策支持，包括稅收減免、設(shè)備補(bǔ)貼及人才引進(jìn)優(yōu)惠，是泉州工業(yè)4.0升級(jí)的重要載體。靈活租賃方案，滿(mǎn)足企業(yè)不同發(fā)展階段的空間需求。長(zhǎng)泰區(qū)數(shù)字化工業(yè)地產(chǎn)基地

歲金智谷將可持續(xù)發(fā)展理念貫穿建設(shè)工程全流程。在土方階段，采用渣土回填技術(shù)減少外運(yùn)污染；施工中應(yīng)用太陽(yáng)能臨時(shí)照明與雨水回收系統(tǒng)；材料選擇上優(yōu)先采購(gòu)本地環(huán)保建材，降低碳足跡。其某工業(yè)園項(xiàng)目獲評(píng)“福建省綠色施工示范工程”，通過(guò)光伏屋頂與能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)園區(qū)碳中和。公司還參與編制泉州市《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，推動(dòng)行業(yè)規(guī)范升級(jí)。在城市存量土地稀缺背景下，歲金智谷積極參與泉州舊城改造例如，將鯉城區(qū)老舊廠房改造為文創(chuàng)綜合體“歲金1896”，保留工業(yè)歷史風(fēng)貌的同時(shí)植入商業(yè)、辦公功能，成為網(wǎng)紅打卡地。此類(lèi)項(xiàng)目不僅獲得國(guó)家單位的補(bǔ)貼，還通過(guò)文化IP提升溢價(jià)空間。公司還探索“微更新”模式，對(duì)城中村進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)與立面改造，平衡社會(huì)效益與開(kāi)發(fā)收益?；莅矚q金智谷工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)定期舉辦行業(yè)峰會(huì)、技術(shù)沙龍，助力企業(yè)資源對(duì)接與品牌曝光。

產(chǎn)業(yè)集群區(qū)：采用"垂直工廠"概念，提供8-12米層高的雙首層廠房，滿(mǎn)足裝備制造企業(yè)重型設(shè)備上樓需求。獨(dú)棟企業(yè)小總部配備冠名權(quán)，吸引7家上市公司區(qū)域總部入駐。研發(fā)賦能區(qū)：配置CNAS實(shí)驗(yàn)室和工業(yè)4.0展示中心，其中1200㎡演播廳已承辦多場(chǎng)省級(jí)智能制造峰會(huì)。中心商務(wù)區(qū)：引入銀行、律所等生產(chǎn)方面的服務(wù)機(jī)構(gòu)，配套的智慧餐廳可同時(shí)容納500人就餐。生活運(yùn)動(dòng)區(qū)：包含人才公寓、籃球館及恒溫泳池，某新能源企業(yè)員工滿(mǎn)意度因此提升35%。

項(xiàng)目作為泉州“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略支點(diǎn)，與晉江集成電路產(chǎn)業(yè)園、臺(tái)商區(qū)智能裝備園形成產(chǎn)業(yè)三角。通過(guò)建設(shè)跨區(qū)域工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，帶動(dòng)上下游300家企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。其“工業(yè)上樓”模式已在南安水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)園復(fù)制，節(jié)約用地40%。生態(tài)化改造經(jīng)驗(yàn)被寫(xiě)入《福建省綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)指南》，每年接待考察團(tuán)超200批次。預(yù)計(jì)到2025年，將帶動(dòng)洛江區(qū)先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)值突破800億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位就有1.2萬(wàn)個(gè)，成為海峽西岸“三生融合”示范榜樣企業(yè)公司。泉州歲金智谷占據(jù)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，30分鐘直達(dá)主城區(qū)，交通物流四通八達(dá)。

歲金·未來(lái)科技城立足洛江區(qū)“三生融合”發(fā)展理念，以工業(yè)4.0構(gòu)建“生產(chǎn)-生活-生態(tài)”三位一體空間格局。項(xiàng)目總體規(guī)劃面積達(dá)1200畝，容積率提升至2.8，突破傳統(tǒng)工業(yè)園單一制造功能，規(guī)劃智能制造區(qū)占比45%、研發(fā)創(chuàng)新區(qū)30%、生態(tài)居住區(qū)15%、商業(yè)服務(wù)區(qū)10%。通過(guò)“垂直工廠+空中連廊”設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)空間與研發(fā)辦公無(wú)縫銜接，同時(shí)保留原生水系和丘陵地貌，生態(tài)綠地占比達(dá)25%。與泉州半導(dǎo)體高新區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈互補(bǔ)，已吸引12家集成電路上下游企業(yè)簽約入駐。獨(dú)棟廠房、研發(fā)中心、總部辦公多元產(chǎn)品，滿(mǎn)足不同企業(yè)發(fā)展需求。洛江區(qū)智能倉(cāng)儲(chǔ)工業(yè)地產(chǎn)租賃

歲金智谷構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，推動(dòng)泉州制造業(yè)向前沿、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型。長(zhǎng)泰區(qū)數(shù)字化工業(yè)地產(chǎn)基地

泉州一站式工業(yè)地產(chǎn)科技園是專(zhuān)為現(xiàn)代制造企業(yè)打造的綜合性產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，總占地面積500畝，規(guī)劃建筑面積60萬(wàn)平方米。園區(qū)采用"產(chǎn)業(yè)社區(qū)"理念進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，將生產(chǎn)制造、研發(fā)創(chuàng)新、商務(wù)辦公、生活配套等功能有機(jī)融合。整體布局分為智能制造區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、企業(yè)總部區(qū)和綜合服務(wù)區(qū)四大板塊，通過(guò)科學(xué)的動(dòng)線(xiàn)設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)各功能區(qū)高效銜接。園區(qū)建筑密度控制在40%以下，綠化率達(dá)到35%，營(yíng)造花園式的工作環(huán)境。這種前瞻性的規(guī)劃既滿(mǎn)足了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，又提升了園區(qū)的整體品質(zhì)，徹底改變了傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的刻板形象。園區(qū)提供多樣化的標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃選擇，面積從1000平方米至10000平方米不等，可滿(mǎn)足不同規(guī)模企業(yè)的需求。廠房采用框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，首層高度8-10米，標(biāo)準(zhǔn)柱距9-12米，樓面荷載2-5噸/平方米，配備5-20噸行車(chē)系統(tǒng)。電力系統(tǒng)配置完善，每平方米供電容量達(dá)100瓦，并設(shè)有備用電源。物流設(shè)施包括寬敞的裝卸平臺(tái)、貨梯和貨運(yùn)通道，確保物流高效順暢。廠房?jī)?nèi)部空間可根據(jù)企業(yè)需求自由分割，水電氣接口預(yù)留充足，降低了企業(yè)的改造成本。這種高標(biāo)準(zhǔn)的廠房產(chǎn)品能夠滿(mǎn)足絕大多數(shù)制造企業(yè)的生產(chǎn)需求。長(zhǎng)泰區(qū)數(shù)字化工業(yè)地產(chǎn)基地

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng)新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價(jià)值理念的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jī)讓我們喜悅，但不會(huì)讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅(jiān)強(qiáng)不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，歲金智谷投資發(fā)展供應(yīng)攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì)因?yàn)槿〉昧艘稽c(diǎn)點(diǎn)成績(jī)而沾沾自喜，相反的是面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！