鯉城區(qū)工業(yè)地產基地

打造智慧化產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)：歲金智谷的轉型目標明確，即從傳統(tǒng)的工業(yè)地產升級為以智能制造、數(shù)字經(jīng)濟為中心的智慧化產業(yè)創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)將重點的引入人工智能、物聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等領域的企業(yè)，同時還配套建設研發(fā)中心和實驗室等創(chuàng)新設施。通過數(shù)字化管理平臺的搭建，實現(xiàn)園區(qū)能源、安防、服務的智能化運營。這一目標與泉州市“數(shù)字泉州”戰(zhàn)略高度的契合，宗旨就是為了成為區(qū)域科技創(chuàng)新的榜樣，推動洛江區(qū)從“制造”向“智造”轉型。歲金智谷現(xiàn)招企業(yè)入駐！可定制化廠房/研發(fā)樓/總部辦公空間，滿足多元需求。鯉城區(qū)工業(yè)地產基地

歲金智谷在工業(yè)地產招商中采用“鏈式招商”，圍繞泉州主導產業(yè)（如紡織鞋服、機械裝備）吸引上下游企業(yè)。例如，在晉江園區(qū)引入一家品牌鞋企后，針對性招攬鞋材供應商、模具設計公司入駐，形成完整生態(tài)。公司還搭建產業(yè)服務平臺，提供共享檢測中心、技術培訓等，增強園區(qū)粘性。這種模式明顯降低企業(yè)物流與協(xié)作成本，提升園區(qū)競爭力。歲金智谷通過EPC（設計-采購-施工）總承包模式為客戶提供一站式服務。在泉州某電子產業(yè)園項目中，公司從規(guī)劃階段介入，優(yōu)化工藝流程布局，使廠房空間利用率提升15%。EPC模式有效避免了設計與施工脫節(jié)導致的變更成本，并通過集中采購降低材料費用。該能力使歲金智谷在國家單位代建項目中屢屢中標，如近期承建的泉州高新區(qū)科技孵化器。泉州工業(yè)地產出租歲金智谷科技園——泉州工業(yè)4.0示范園區(qū)，打造智能制造產業(yè)生態(tài)圈。

針對深基坑、鋼結構焊接等高風險作業(yè)，歲金智谷開發(fā)AI輔助決策系統(tǒng)。該系統(tǒng)整合地質勘探數(shù)據(jù)、氣象信息及施工方案，通過數(shù)字孿生技術模擬作業(yè)過程，預判坍塌、火災等風險點，并生成優(yōu)化建議。例如，在某廠房地基施工中，AI提示“降水方案不匹配土層滲透系數(shù)”，項目組調整后避免了一次支護結構變形事故。AI還指導應急演練，模擬不同事故場景下的疏散路徑，提升響應效率。此類技術應用使歲金智谷承建項目連續(xù)3年獲得“福建省建筑施工安全標準化優(yōu)良工地”稱號。洛江區(qū)臺風、暴雨頻發(fā)，歲金智谷在工業(yè)園建設中部署AI環(huán)境監(jiān)測站，實時采集風速、降雨量、積水深度等數(shù)據(jù)。當數(shù)值超過閾值時，系統(tǒng)自動暫停露天高空作業(yè)，并推送避險指令至全員。例如，2023年臺風“杜蘇芮”登陸前，AI預測園區(qū)某在建廠房腳手架抗風等級不足，項目組提前加固，避免損失超200萬元。

針對科技型企業(yè)的特殊需求，園區(qū)規(guī)劃了專業(yè)的研發(fā)辦公空間。研發(fā)樓采用大跨度設計，層高，荷載500公斤/平方米，滿足實驗室設備安裝要求?？臻g布局靈活，可自由分隔為辦公區(qū)、實驗區(qū)和會議區(qū)。研發(fā)樓還采用了智能化管理系統(tǒng)，實現(xiàn)燈光、空調、安防等設施的集中控制，創(chuàng)造舒適高效的研發(fā)環(huán)境。園區(qū)投資建設了先進的智慧管理平臺，集成12個子系統(tǒng)，實現(xiàn)運營服務的數(shù)字化升級。能源管理系統(tǒng)實時監(jiān)測水電氣消耗，通過智能調控實現(xiàn)節(jié)能目標；安防系統(tǒng)采用人臉識別和視頻分析技術，確保園區(qū)安全；停車管理系統(tǒng)實現(xiàn)車位引導和無感支付，提升停車效率。企業(yè)用戶可通過手機APP實現(xiàn)報修申請、會議室預約、訪客管理等服務。這套智慧系統(tǒng)的應用，使園區(qū)運營效率提升40%以上，服務響應時間縮短至2小時內。獨棟廠房、研發(fā)中心、總部辦公多元產品，滿足不同企業(yè)發(fā)展需求。

工業(yè)地產開發(fā)模式：創(chuàng)新歲金智谷突破傳統(tǒng)工業(yè)地產開發(fā)模式，采用"產業(yè)+地產+運營"三位一體策略。在土地獲取階段，與國家機關單位簽訂產業(yè)監(jiān)管協(xié)議，承諾畝均稅收不低于30萬元/年；在開發(fā)建設階段，按產業(yè)鏈需求定制廠房產品；在運營服務階段，提供金融、技術等增值服務。這種模式既保證了項目經(jīng)濟效益，又實現(xiàn)了產業(yè)培育目標。目前園區(qū)已引進上海電氣企業(yè)，帶動產業(yè)鏈上下游12家企業(yè)入駐，形成產業(yè)集群效應。在科技發(fā)展的前沿是很不錯的企業(yè)集團。歲金智谷構建產業(yè)生態(tài)圈，推動泉州制造業(yè)向前沿、智能化、綠色化轉型。鯉城區(qū)數(shù)字產業(yè)園工業(yè)地產招商

5G全覆蓋+智慧園區(qū)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)能耗監(jiān)控、安防預警數(shù)字化運營。鯉城區(qū)工業(yè)地產基地

園區(qū)打造了高效的物流服務體系，建設了20000平方米的智能倉儲中心，提供VMI（供應商管理庫存）和JIT（準時制）等現(xiàn)代物流服務。引入專業(yè)第三方物流公司，開通直達廈門港、泉州港的專線運輸，降低企業(yè)物流成本。配備智能貨運調度系統(tǒng)，實現(xiàn)車輛進出自動識別和路徑規(guī)劃，提升物流效率30%以上。倉儲區(qū)域采用高位貨架和WMS管理系統(tǒng)，空間利用率提升50%。園區(qū)還設有海關監(jiān)管倉庫和保稅倉庫，為進出口企業(yè)提供便利。這種完善的物流配套，使企業(yè)的供應鏈管理更加高效便捷。為解決企業(yè)用工難題，園區(qū)實施了全方面的人才服務計劃。與30所高校建立合作關系，每年舉辦專場招聘會，輸送專業(yè)技術人才。這些措施明顯提高了人才留存率，園區(qū)企業(yè)員工穩(wěn)定性較周邊區(qū)域高出25%，有效緩解了"招工難"問題。鯉城區(qū)工業(yè)地產基地

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念，先進的管理經(jīng)驗，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時刻準備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同歲金智谷投資發(fā)展供應和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產品，我們將以更好的狀態(tài)，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！