保潔服務(wù)：1、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每日清運(yùn)2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無(wú)異味。2、小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠地等每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次，每周拖洗1次；樓梯扶手每天擦抹1次；一層共用大廳每日拖洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；路燈、樓道燈每月清潔1次。及時(shí)***道路積水。3、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每月檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時(shí)巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。5、根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。其他維修從接到報(bào)修電話普通維修在15分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)指定地點(diǎn)，緊急維修5分鐘到達(dá)。內(nèi)江物業(yè)保安服務(wù)公司
水景及游樂(lè)設(shè)施:1、啟用前進(jìn)行防滲漏和防漏電檢查，防止?jié)B漏，保證用電安全。2、有安全警示標(biāo)識(shí)。3、每日巡查1次游樂(lè)設(shè)施，確保無(wú)安全隱患。
生活垃圾的收集、清運(yùn):1、有垃圾收集容器。2、每半月至少清洗1次垃圾收集容器（夏季1次/周），蠅、蚊孳生季節(jié)每周噴灑1次殺蟲藥。3、生活垃圾應(yīng)清運(yùn)至小區(qū)內(nèi)指定的垃圾收集點(diǎn)，清運(yùn)頻次不低于2次/日，垃圾收集容器周邊無(wú)散落垃圾。
物業(yè)共用部分清潔:1、公共場(chǎng)所每日清掃1次樓道、樓梯每日清掃1次。2、每季度擦拭1次樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、防火門、消火栓、指示牌等共用設(shè)施。3、電梯轎廂：每日擦拭1次電梯轎廂門、面板。每日清拖1次轎廂地面。 綿陽(yáng)城市綜合體物業(yè)什么價(jià)格智慧消防站，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，通過(guò)大數(shù)據(jù)，對(duì)納入范圍內(nèi)的單位、建筑、消防設(shè)備水壓等進(jìn)行不間斷的監(jiān)控。
履行物業(yè)管理服務(wù)合同。我方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定做好各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，做好全員安全服務(wù)的意識(shí)，盡到合同一方對(duì)另外一方的約定。這是物業(yè)服務(wù)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的途徑。根據(jù)服務(wù)區(qū)域的特點(diǎn)制訂相應(yīng)的體系。每個(gè)物業(yè)服務(wù)的區(qū)域的特點(diǎn)和環(huán)境、設(shè)備設(shè)施的配置、建筑物的外觀、客戶群體、以及交通、服務(wù)機(jī)構(gòu)、各個(gè)承包商都有不同，這就要求我們服務(wù)企業(yè)根據(jù)這些特點(diǎn)制訂相應(yīng)的服務(wù)制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)的方法。以保證服務(wù)合同的達(dá)成。例如制訂各個(gè)專業(yè)制度、各個(gè)崗位職責(zé)和職位的描述、各個(gè)專業(yè)的運(yùn)行程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和改進(jìn)的措施。形成一個(gè)系統(tǒng)的又相互制約的服務(wù)區(qū)域特點(diǎn)又能體現(xiàn)我方文化的操作體系文件。
建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部位、附屬設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù)：房屋建筑共有部分公共設(shè)施設(shè)備包括：樓頂、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通 道、門廳、道路、上下水管道、二次供水、化糞池、泵房、停車場(chǎng)、污水管、公用照明、消防 設(shè)施設(shè)備、門禁、電梯、道路等等。 進(jìn)行必要的保養(yǎng)，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)排除，保存大、中、小修的相關(guān) 記錄，保證設(shè)備的正常運(yùn)行或正常使用。 建立公用設(shè)施設(shè)備檔案：設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全； 設(shè)備設(shè)施標(biāo)志齊全、安全、規(guī)范、責(zé)任明確；操作維修人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施操作程序及規(guī)范 保養(yǎng)；設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常。樓宇天面每天清掃一次，二層平臺(tái)、雨篷每周清掃三次，要求無(wú)垃圾、積水，下水口無(wú)堵塞、無(wú)青苔。
建筑區(qū)劃內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)：小區(qū)綠化帶：草坪碾壓的恢復(fù)及補(bǔ)種。對(duì)不上檔次的花草、樹木進(jìn)行調(diào)換和更換，提升品 質(zhì)。針對(duì)季節(jié)制定綠化保養(yǎng)計(jì)劃，并落實(shí)到實(shí)處。有專業(yè)人士實(shí)施綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)草坪、 花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。 拓展視野，在小區(qū)前后門等地方做一些有特色的標(biāo)志性植物造型。 定期對(duì)草坪進(jìn)行修剪，***綠地雜草、枯葉、雜物。適時(shí)組織澆灌、施肥和松土、做好 防洪、防凍。 適時(shí)噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。綠化養(yǎng)護(hù)與管理比較好交于有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員進(jìn)出養(yǎng)護(hù)與管 理，業(yè)委會(huì)有權(quán)進(jìn)行指導(dǎo)及監(jiān)督。從接到報(bào)修電話普通維修在15分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到達(dá)業(yè)主家。夾江本地物業(yè)哪家好
定期防汛演練、防汛物資定期檢查。內(nèi)江物業(yè)保安服務(wù)公司
建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序的維護(hù)：健全消防組織，建立消防責(zé)任制。 消防通道：樓道消防通道的整治、恢復(fù)；一月一次檢查消防設(shè)施是否正常，做好記載；編 制好防火預(yù)案，一年演練兩次。 每半年一次定期開展突發(fā)事件演練。對(duì)火警事故、交通事故、治安事故以及公共衛(wèi)生等突 發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施，各樓層要配置相應(yīng)滅火器和定期檢驗(yàn)消防設(shè)施有效期，對(duì)不達(dá)標(biāo)的滅火設(shè)備必須要及時(shí)更新，確保消防 通道暢通。 6.對(duì)危及人身安全的公共娛樂(lè)設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志和防范措施，保護(hù)區(qū)內(nèi) 門窗、消防器、井蓋、花草樹木等公共財(cái)產(chǎn)不受侵犯。 7.設(shè)有業(yè)主求助與報(bào)警電話，24 小時(shí)有人值守，有緊急事故處理預(yù)案。內(nèi)江物業(yè)保安服務(wù)公司
成都尚品物業(yè)管理集團(tuán)有限公司成立于2006年6月14日，注冊(cè)資金人民幣1000萬(wàn)元，是成都市物業(yè)管理協(xié)會(huì)、成都市經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)會(huì)員單位，具有國(guó)家壹級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)，是一家市場(chǎng)化、專業(yè)化、社會(huì)化的物業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)商。公司主要從事住宅、別墅、寫字樓、城市綜合體、商場(chǎng)、工業(yè)、學(xué)校及教育產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理及其相關(guān)附屬產(chǎn)業(yè)服務(wù)，現(xiàn)開展全委托及顧問(wèn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目動(dòng)工三十余個(gè)，區(qū)域遍及四川省，正向新疆等全國(guó)各地輻射發(fā)展，服務(wù)面積逾1500萬(wàn)平方米。公司與國(guó)內(nèi)多家物業(yè)管理（顧問(wèn)）機(jī)構(gòu)有長(zhǎng)期良好的合作關(guān)系和業(yè)務(wù)往來(lái)。經(jīng)過(guò)多年的努力，公司已成長(zhǎng)為省內(nèi)規(guī)模較大的專業(yè)性物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一。