是指物業(yè)管理企業(yè)面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。①日常生活類；②商業(yè)服務(wù)類；③文化、教育、衛(wèi)生、體育類；④金融服務(wù)類；⑤經(jīng)紀代理中介服務(wù)；⑥社會福利類；物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時，***大類是**基本的工作，是必...

第十九條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。第二十條業(yè)主...

.維護管理：物業(yè)管理系統(tǒng)使維護管理更加高效。它可以幫助記錄和跟蹤維修請求，分派維修任務(wù)給相關(guān)人員，并監(jiān)控維修進度。此外，系統(tǒng)還能提醒定期維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)和可持續(xù)性。4.設(shè)施預(yù)訂：許多物業(yè)管理系統(tǒng)提供設(shè)施預(yù)訂功能，例如會議室、健身房和游泳池等。...

物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交本條例第二十九條***款規(guī)定的資料。第三十八條物業(yè)管理用房...

單元基本信息管理包含權(quán)限管理包含：按圖層權(quán)限分配、功能分配管理。18、操作員管理包含：操作人員管理、操作員維護，操作員注銷、密碼修改。19、日志管理包含：記錄系統(tǒng)中重要的操作時間、操作內(nèi)容和操作人員。20、數(shù)據(jù)管理包含：數(shù)據(jù)壓縮、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)還原21、設(shè)備管...

安全認證體系由于系統(tǒng)運行涉及的人員眾多，層次復(fù)雜。包括各級領(lǐng)導(dǎo)、系統(tǒng)管理人員、系統(tǒng)操作人員、每個部門的業(yè)務(wù)人員、企業(yè)人員等。每個人員的工作范圍、工作職責(zé)不同，必須建立一種信任及信任驗證機制，保證用戶身份***性，保證認證的**性，這就需要建立一套安全認證體系來...

20世紀80年代初，隨著我國**開放的國策實施，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由香港引入。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地，在我國物業(yè)管理的進程中，創(chuàng)造了無數(shù)個***，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者，時至***，深圳的物業(yè)管理在國內(nèi)仍然是高水準的，其...

1993年6月30日，深圳成立了國內(nèi)**物業(yè)管理協(xié)會；1994年深圳市頒布了《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》。1994年4月建設(shè)部頒布了33號令，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，明確指出：“住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)逐步推行社會化、專業(yè)化的管理模式，由物業(yè)管理公司統(tǒng)一實施專...

公平競爭原則：物業(yè)管理是社會主義市場經(jīng)濟的產(chǎn)物，在市場經(jīng)濟中應(yīng)當(dāng)實行公開、公平、公正的競爭機制，在選聘物業(yè)管理企業(yè)時，應(yīng)該堅持招標、投標制度，委托方發(fā)標，一般要有3個以上的物業(yè)管理企業(yè)投標，招標要公開，揭標要公正。（八）依法行事原則：物業(yè)管理遇到的問題十分復(fù)雜...

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。業(yè)主...

二、光催化(光觸媒)凈化方法：光觸媒是一種分子級的金屬氧化物材料，它涂布于基材表面，在光線的作用下，產(chǎn)生強烈催化降解功能，能有效地降***害氣體、殺菌、除臭、抗污。三、負離子潔凈方法：利用高壓放電后，產(chǎn)生負離子，釋放到空氣中，吸附空氣中的塵埃和污染顆粒，相互聚...

實際上，業(yè)務(wù)分包也存在著服務(wù)提供時間較滯后、協(xié)調(diào)管理難度大等問題，這需要物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂合同時細化相關(guān)條款，加強對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調(diào)，嚴格控制服務(wù)質(zhì)量，真正使專業(yè)分工成為提升服務(wù)品質(zhì)的推力。行業(yè)規(guī)范及標準的日益完善，為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)的...

社區(qū)增值服務(wù)聯(lián)合周邊商家及供應(yīng)鏈，為社區(qū)居民提供方便快捷的商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理系統(tǒng)的功能遠不止于此，如今，越來越多的物業(yè)企業(yè)開始使用物業(yè)管理系統(tǒng)。需要更詳細了解的可聯(lián)系小編，私信666，可預(yù)約功能演示及**試用系統(tǒng)。 須用瑞易物管 是目前***的**易上...

這是對室內(nèi)污染認識不足引起的，不少的家庭在裝修前不考慮有毒有害氣體的污染問題。等裝修后再想辦法治理，這是不太現(xiàn)實的，裝修后，含有毒有害氣體的材料在室內(nèi)散發(fā)氣體的時間大約為3～15年，有時后并不是通過一次、二次治理就能解決的；其二，十分有效的快速徹底的治理辦法，...

物業(yè)管理系統(tǒng)是一種用于協(xié)調(diào)、管理和優(yōu)化物業(yè)運營的軟件工具。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和物業(yè)管理需求的增加，物業(yè)管理系統(tǒng)在提高效率、增強可持續(xù)性和提供質(zhì)量服務(wù)方面發(fā)揮著重要作用。本文將詳細介紹物業(yè)管理系統(tǒng)的定義、功能和優(yōu)勢。 物業(yè)管理系統(tǒng)的定義：物業(yè)管理系統(tǒng)是一種綜合...

物業(yè)人員模塊：這個模塊可以實現(xiàn)物業(yè)公司內(nèi)部人員的考勤、薪資、培訓(xùn)、考核等功能。物業(yè)公司可以通過這個模塊管理好自己的員工，提高員工的工作效率和質(zhì)量。也可以實現(xiàn)員工的激勵機制，根據(jù)員工的工作量和質(zhì)量進行獎懲。我們的物業(yè)管理系統(tǒng)充分借助互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)，基于社區(qū)服...

參數(shù)設(shè)置包含：系統(tǒng)初始化、收費初始化、圖層初始化、報警開關(guān)設(shè)置、導(dǎo)航圖管理。2、圖層管理包含：圖層增加、圖層繪制、圖層參數(shù)設(shè)置、單元信息管理、平面圖形導(dǎo)出、背景設(shè)置、鷹眼圖、導(dǎo)航圖、單元定位查詢。3、費用設(shè)置包含：針對所有的單元的費用模板設(shè)置、針對每個單元基本...

4.會發(fā)熱（如電視機、電熱器）、有壓縮機（如冷氣、除濕機）的電器，于搬家當(dāng)天不要使用，一方面避免電器受損，另一方面避免傷到服務(wù)人員。5.連絡(luò)清潔隊處理大型垃及廢棄物6.提供搬家服務(wù)人員與新居聯(lián)絡(luò)方式（如大樓管理員聯(lián)絡(luò)電話或行動電話）找搬家公司時注意情況1.空車...

現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)，要求有批高技術(shù)、高索質(zhì)的軟件工程師和系統(tǒng)管理員。在信息化和自功化發(fā)展的大背景下，管理者的主要職責(zé)在于綜合利用計算機和網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，服務(wù)于日常的物業(yè)管理，從而為用戶創(chuàng)造方使、舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。對于傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)而言，不能*靠...

建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)...

通過以上以外搬家時懂一些搬家常識可以避免在搬家時出現(xiàn)的一些意外情況，這樣既給自己在搬家時減少了麻煩，也為搬家公司在搬家時提高速度和工作效率。遷新居是家庭的一件大事，為了大家在搬家過程中手忙腳亂，大眾搬家提醒你搬家前比較好提前做好準備。需要經(jīng)常搬家怎么辦有些家庭...

小區(qū)物業(yè)、寫字樓、房屋、電腦城、農(nóng)貿(mào)市場、批發(fā)市場、百貨大樓、超市、商場、商城、軟件園、電子城、房地產(chǎn)等所有和鋪位有關(guān)的行業(yè)。國內(nèi)較早采用該技術(shù)的管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)是突破了一般管理軟件的設(shè)計模式，采用了微GIS(SGIS)圖形化的設(shè)計，使軟件操作簡單、直觀、方便...

業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。業(yè)主...

***建設(shè)行政主管部門負責(zé)全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民**房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。第二章業(yè)主及業(yè)主大會第六條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物...

第十一條業(yè)主大會履行下列職責(zé)：（一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）選舉、更換業(yè)主委員會委員，監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；（四）決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施；（五）制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施...

現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)，要求有批高技術(shù)、高索質(zhì)的軟件工程師和系統(tǒng)管理員。在信息化和自功化發(fā)展的大背景下，管理者的主要職責(zé)在于綜合利用計算機和網(wǎng)絡(luò)等技術(shù)，服務(wù)于日常的物業(yè)管理，從而為用戶創(chuàng)造方使、舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。對于傳統(tǒng)的物業(yè)管理行業(yè)而言，不能*靠...

然而，一套真正的GIS系統(tǒng)的價格都是很高的，一般都是需要幾十萬，多的達到上千萬，系統(tǒng)維護起來十分的麻煩，占用計算機硬件資源十分嚴重。因此我們自己研制開發(fā)了一種更加具有優(yōu)勢的微GIS技術(shù)(SGIS)，具備了GIS的大部分功能，降低了管理軟件操作難度，采用圖形化的...

物業(yè)管理系統(tǒng)的主要功能房產(chǎn)信息管理記錄管理區(qū)、大樓、樓層、房間及配套硬件設(shè)施的基本信息。主要模塊：項目（小區(qū)、寫字樓、別墅等）基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊**管理實現(xiàn)對業(yè)主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強對...

第四章物業(yè)管理服務(wù)第三十二條從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有**的法人資格。國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由***建設(shè)行政主管部門制定。第三十三條從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。（[2]）第三十四條一個物業(yè)管理區(qū)...

提高服務(wù)質(zhì)量物業(yè)管理系統(tǒng)可以通過提高管理效率和管理水平，提高小區(qū)內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主的滿意度?？傊?，物業(yè)管理系統(tǒng)是現(xiàn)代物業(yè)管理的必要工具，可以提高管理效率和管理水平，提高服務(wù)質(zhì)量，為居民創(chuàng)造更加質(zhì)量、舒適、安全的生活環(huán)境。 物業(yè)管理軟件屬于面向物業(yè)...