紛紛開始關(guān)乎房產(chǎn)領(lǐng)域，而法拍房就是一個很好地B2C賣房的渠道，所以隨著電商平臺的普遍介入，讓百姓有了更多的信息途徑，所以感覺到法拍房仿佛越來越多，比如杭州，大家都明白這是阿里巴巴的總部，所以杭州的法拍房就十分多，始終位居全國先位。很顯然這里也有馬云的功績。從目...

2、查清是不是抵ya法拍房也許因為房東債務(wù)疑問被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有開支均有買家肩負(fù)。如果有抵ya一定要理解明了是不是可以辦解押，否則或許遭遇債務(wù)清償高風(fēng)險。3、預(yù)交保證金法院拍賣前一般而言會要求競拍者預(yù)交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方...

那么能不能買？應(yīng)當(dāng)說現(xiàn)在法拍房市場還是有幾個痛點沒化解。1、法院只管賣房，不管后續(xù)服務(wù)，很多人買了法拍房發(fā)現(xiàn)，里面有租約，一租就是好幾年，也就是說，房子雖然歸你了，但是根據(jù)買賣不破租用的規(guī)范，你不能趕跑租戶，相等好幾年收不住房。2、法拍房只做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，而法院不...

杭州來拍法服首席學(xué)問官劉毅說明：“所謂變賣，和拍賣準(zhǔn)則不一樣，拍賣是在規(guī)定時間開拍，比如本日十點開拍到明天十點完結(jié);而變賣是有60天的變賣期，在這段期間內(nèi)任何時間點出價都可以，一旦出價就開始24小時倒數(shù)計時。這套桂花城房源，出價時有發(fā)生在除夕夜，或許是趁春節(jié)期...

那么能不能買？應(yīng)當(dāng)說現(xiàn)在法拍房市場還是有幾個痛點沒化解。1、法院只管賣房，不管后續(xù)服務(wù)，很多人買了法拍房發(fā)現(xiàn)，里面有租約，一租就是好幾年，也就是說，房子雖然歸你了，但是根據(jù)買賣不破租用的規(guī)范，你不能趕跑租戶，相等好幾年收不住房。2、法拍房只做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，而法院不...

疑問來了：何謂“司法盡責(zé)報告”？“簡略地說，就是法拍房子現(xiàn)狀的高風(fēng)險評估，以及房子欠費情形分析?！睔W陽松說道，買受人也許根據(jù)調(diào)查內(nèi)容明了地了解到房舍現(xiàn)狀，再決定是不是購置。事實上，網(wǎng)站并不直接完成房源銷售，而是綜合整理各地合法合規(guī)的網(wǎng)掛公示房源信息，為想要選項...

得到競價賬號：網(wǎng)上報名的，進(jìn)入用戶中心，在”我的報名”列表中找到已報名的標(biāo)的，在標(biāo)的”競價會”欄目下得到競價賬號（其中在線支付的，可以實時得到競價賬號；轉(zhuǎn)賬匯款的，保證金或變賣價款到賬后才可以得到競價賬號，一般在2小時內(nèi)）。現(xiàn)場報名的，登錄賬戶，在標(biāo)的詳情頁面...

如果法院無法出具材質(zhì)，購房者或許需擔(dān)負(fù)較高的稅費，造成終成交價大于市場價。法拍房是可以購置的，但是有高風(fēng)險，除了以上提到的幾點，法拍房還遭遇著不能借款的高風(fēng)險，只能全款支付。法院要求拍賣所得房款要在一定時限內(nèi)交足，不容許借貸，因此買家要充分估算購房款、拍賣手續(xù)...

那么能不能買？應(yīng)當(dāng)說現(xiàn)在法拍房市場還是有幾個痛點沒化解。1、法院只管賣房，不管后續(xù)服務(wù)，很多人買了法拍房發(fā)現(xiàn)，里面有租約，一租就是好幾年，也就是說，房子雖然歸你了，但是根據(jù)買賣不破租用的規(guī)范，你不能趕跑租戶，相等好幾年收不住房。2、法拍房只做產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，而法院不...

拍賣部門應(yīng)在拍賣成交后三個工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理機(jī)構(gòu)交接拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材質(zhì)，對外委托管理機(jī)構(gòu)在收到拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認(rèn)書、拍賣報告及相關(guān)材質(zhì)移送業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)。 拍賣成交后買受人理應(yīng)在人民法...

如何明白自己是不是交保成功？答：您交保成功后。即會生成競買號，則代’表交保成功。如果拍賣早就開始，那么原來報名交保證金的按鈕會變?yōu)椤俺鰞r”按鈕，如果拍賣還未開始，報名交保證金的按鈕會變成“等候開拍”按鈕，拍賣開始后會變成出價按鈕。 司法拍賣出價規(guī)則1）全場...

疑問來了：何謂“司法盡責(zé)報告”？“簡略地說，就是法拍房子現(xiàn)狀的高風(fēng)險評估，以及房子欠費情形分析。”歐陽松說道，買受人也許根據(jù)調(diào)查內(nèi)容明了地了解到房舍現(xiàn)狀，再決定是不是購置。事實上，網(wǎng)站并不直接完成房源銷售，而是綜合整理各地合法合規(guī)的網(wǎng)掛公示房源信息，為想要選項...

如果委托拍賣的法院是第‘一查封法院，就沒有問題。如果是輪候查封法院，就要弄清楚第‘一查封法院是不是處置完畢，拍賣房產(chǎn)是不是是第‘一查封法院處置剩余的資產(chǎn)。2、房子的產(chǎn)權(quán)問題競買人需明白拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是不是明晰，能否如愿以償過戶。法院在開展司法拍賣時，雖然會對房...

出價次數(shù)無限制，競拍周期內(nèi)均可出價，出價時賬戶里不需要有錢5）在競拍周期內(nèi)，出價后如果長時間從未其他人出價，拍賣也不會提早終結(jié)，除非法院暫?；蛲嘶嘏馁u7.延時周期里的五分鐘是什么意思？1）延時周期的概念2017年1月1日后法院發(fā)表的標(biāo)的物，司法拍賣延時周期是指...

交保遇上限額怎么辦？方式一：采用銀行卡網(wǎng)銀交保，不同銀行的網(wǎng)銀額度不同，網(wǎng)銀需客戶到銀行開通辦，并需在計算機(jī)上操作方式二：如果網(wǎng)銀單筆支付額度缺少。單日支付額度夠，可先充值到支付寶余額，再展開交保。實際流程可點擊“先充值后交?！睓z視。方式三：免’費開通銀行...

事情還沒終止，半個月之后的某天，女主又再度在網(wǎng)上，見到了這套房子...一個月后，這套房子經(jīng)歷了自己的第二次拍賣，雖然比一次參與拍賣的人少，但是終還是在22個人的角逐下，以465萬再度成交！當(dāng)然，買主依舊不是女主又過了半個月...女主第三次在法拍網(wǎng)站上...見到...

2、查清是不是抵ya法拍房也許因為房東債務(wù)疑問被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有開支均有買家肩負(fù)。如果有抵ya一定要理解明了是不是可以辦解押，否則或許遭遇債務(wù)清償高風(fēng)險。3、預(yù)交保證金法院拍賣前一般而言會要求競拍者預(yù)交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方...

一般狀況下，法院不會很明確告知你原房東的身份背景及房舍被強(qiáng)制拍賣的實際緣故，所以這個高風(fēng)險不容忽略。二、不能安家的風(fēng)險很多時候，法拍房上面是有原戶主安家的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法規(guī)程序，將房子合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房子的產(chǎn)權(quán)。但是，如...

得到競價賬號：網(wǎng)上報名的，進(jìn)入用戶中心，在”我的報名”列表中找到已報名的標(biāo)的，在標(biāo)的”競價會”欄目下得到競價賬號（其中在線支付的，可以實時得到競價賬號；轉(zhuǎn)賬匯款的，保證金或變賣價款到賬后才可以得到競價賬號，一般在2小時內(nèi)）。現(xiàn)場報名的，登錄賬戶，在標(biāo)的詳情頁面...

而這一塊，少說幾萬，多的幾百萬幾千萬都也許出現(xiàn)！比如一變現(xiàn)價300萬的房舍，本來是由公司擁有，登記總價為10萬；拍賣后成交總價為300萬，與等級價差額太大，則需按照差額的60%來收取耕地增值稅，即為174萬；這樣算下去...還不如用市價買周邊正常出售的房子.....

房產(chǎn)還也許存在欠繳的物業(yè)、水電氣暖等花費，需競買人自行理解由誰來擔(dān)負(fù)，一一核實認(rèn)定。5土地性質(zhì)如房產(chǎn)耕地為劃撥特性，無法正常過戶，例如經(jīng)濟(jì)適用房。按各地國策，過戶也許需額外申請當(dāng)局審批首肯并額外繳付土地出讓金。真正案例：處置部門在描述中解釋耕地特性是調(diào)撥，競買...

如果法院無法出具材質(zhì)，購房者或許需擔(dān)負(fù)較高的稅費，造成終成交價大于市場價。法拍房是可以購置的，但是有高風(fēng)險，除了以上提到的幾點，法拍房還遭遇著不能借款的高風(fēng)險，只能全款支付。法院要求拍賣所得房款要在一定時限內(nèi)交足，不容許借貸，因此買家要充分估算購房款、拍賣手續(xù)...

隨著信‘貸收緊，一般而言商品房的首付百分比不停上調(diào)，認(rèn)房又認(rèn)貸的前提下，二套房首付比重早已達(dá)到了80%，這就讓價位明顯低市價的法拍房再次顯露了優(yōu)勢。黃斌（化名）是某診所的外科大夫，妻子在大學(xué)教書，始終想換購一套大戶型作為改善房。除了在樓市里關(guān)心消息以外，黃斌聽...

出價次數(shù)無限制，競拍周期內(nèi)均可出價，出價時賬戶里不需要有錢5）在競拍周期內(nèi)，出價后如果長時間從未其他人出價，拍賣也不會提早終結(jié)，除非法院暫?；蛲嘶嘏馁u7.延時周期里的五分鐘是什么意思？1）延時周期的概念2017年1月1日后法院發(fā)表的標(biāo)的物，司法拍賣延時周期是指...

得到競價賬號：網(wǎng)上報名的，進(jìn)入用戶中心，在”我的報名”列表中找到已報名的標(biāo)的，在標(biāo)的”競價會”欄目下得到競價賬號（其中在線支付的，可以實時得到競價賬號；轉(zhuǎn)賬匯款的，保證金或變賣價款到賬后才可以得到競價賬號，一般在2小時內(nèi)）?，F(xiàn)場報名的，登錄賬戶，在標(biāo)的詳情頁面...

2、查清是不是抵ya法拍房也許因為房東債務(wù)疑問被多次抵ya，而法拍房后續(xù)的所有開支均有買家肩負(fù)。如果有抵ya一定要理解明了是不是可以辦解押，否則或許遭遇債務(wù)清償高風(fēng)險。3、預(yù)交保證金法院拍賣前一般而言會要求競拍者預(yù)交一定的保證金，保證金的多少由法院或拍賣執(zhí)行方...

一般而言法院民事執(zhí)行局會與京東、淘寶等平臺協(xié)作，將不動產(chǎn)在網(wǎng)絡(luò)平臺上拍賣。北京購房人也可以登錄北京法拍網(wǎng)，參與法拍房競拍。無論哪種方法，都需在競拍前預(yù)交保證金，保證金的數(shù)額一般而言是總起拍款的10%。之后競買人憑借本人身份有效性驗證及保證金收據(jù)參與房舍拍賣，出...

事情還沒終止，半個月之后的某天，女主又再度在網(wǎng)上，見到了這套房子...一個月后，這套房子經(jīng)歷了自己的第二次拍賣，雖然比一次參與拍賣的人少，但是終還是在22個人的角逐下，以465萬再度成交！當(dāng)然，買主依舊不是女主又過了半個月...女主第三次在法拍網(wǎng)站上...見到...

隨著信‘貸收緊，一般而言商品房的首付百分比不停上調(diào)，認(rèn)房又認(rèn)貸的前提下，二套房首付比重早已達(dá)到了80%，這就讓價位明顯低市價的法拍房再次顯露了優(yōu)勢。黃斌（化名）是某診所的外科大夫，妻子在大學(xué)教書，始終想換購一套大戶型作為改善房。除了在樓市里關(guān)心消息以外，黃斌聽...

阿里拍賣平臺上，春節(jié)期間杭州市區(qū)成交了一套司法拍賣房源，成交價足足比評估價低了401萬元，相比之下二手房市場價更是幾乎打了六折。桂花城名校教育房產(chǎn)變賣成交單價只整個春節(jié)假期，杭州城區(qū)掛出6套法拍住宅，成交的一套在西湖區(qū)桂花城南屏苑，還是大年初一成交。該小區(qū)對應(yīng)...