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強化項目并購各個環(huán)節(jié)的風險控制，做好內外部溝通工作：在房地產(chǎn)項目并購過程中，應合理選擇項目并購方式，應找到買賣雙方整體稅負的平衡點，制定科學的并購方案，以達到稅務籌劃利益至大化的同時，降低并購過程的財稅風險。另外，也應建立完善的財稅風險控制流程及制度，強化房地產(chǎn)項目并購各個環(huán)節(jié)的風險控制，并做好內外部溝通工作，深入解讀新政策，防范因對政策不了解引起的財稅風險，從而保障房地產(chǎn)項目安全順利地完成并購交易。財稅咨詢是指提供財務和稅務方面的專業(yè)咨詢服務。四川綠爾康財稅咨詢平臺

隨著我國“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”政策推行，以及國家采取了一系列政策支持中小微企業(yè)，我國企業(yè)數(shù)量尤其是中小微企業(yè)數(shù)量快速增長。而由于受規(guī)模、人員等因素制約，絕大部分小微企業(yè)，特別是創(chuàng)業(yè)初期的企業(yè)，需要聘請外部中介機構代理記賬形式進行會計核算和企業(yè)管理規(guī)范。小微企業(yè)數(shù)量的增長推動了代理記賬行業(yè)快速發(fā)展。當前全國代理記賬行業(yè)機構約4萬余家，從業(yè)人員超百萬人，服務中小微企業(yè)超過1,500萬戶，產(chǎn)業(yè)規(guī)模超700億元，以代理記賬為入口的企業(yè)級服務市場更高達萬億元廣大中小微企業(yè)數(shù)量的增長與代理記賬行業(yè)的快速發(fā)展，為企業(yè)財稅服務帶來了廣闊的市場空間。在此背景下，國內企業(yè)財稅服務行業(yè)開始快速增長。公司財稅咨詢哪家好財稅咨詢公司可以幫助您選擇很適合您業(yè)務的實體類型（如有限公司、股份制公司等）。

固定資產(chǎn)折舊方法稅務籌劃：按照會計準則的規(guī)定，固定資產(chǎn)折舊的方法主要有平均年限法、工作量法等直線法（或稱平速折舊法）和雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法的加速折舊法。不同的折舊方法對應稅所得額的影響不同。雖然從整體上看，固定資產(chǎn)的扣除不可能超過固定資產(chǎn)的價值本身，但是，由于對同一固定資產(chǎn)采用不同的折舊方法會使企業(yè)所得稅稅款提前或滯后實現(xiàn)，從而產(chǎn)生不同的貨幣時間價值。如果企業(yè)所得稅的稅率預期不會上升，采用加速折舊的方法，一方面可以在計提折舊期間少繳企業(yè)所得稅，另一方面可以盡快收回資金，加速資金周轉。但是，稅法規(guī)定在一般情況下納稅人可扣除的固定資產(chǎn)折舊費用的計算，應該采取直線法。只有當企業(yè)的固定資產(chǎn)由于技術進步等原因，確需加速折舊的，才可以縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法。這與會計準則的規(guī)定是有區(qū)別的。納稅人應盡可能創(chuàng)造條件達到符合實行加速折舊法的要求，以便選擇對自己有利的折舊計算方法，獲取貨幣的時間價值。

稅務籌劃對于一些剛起步企業(yè)來說還是比較陌生的，因為剛成立的企業(yè)在較開始的時候，可能賬目都理的不是很清楚，更別說健全的財務制度了。一般企業(yè)發(fā)展到一定階段，已經(jīng)在市場上站穩(wěn)腳跟了，業(yè)務量、流水和利潤都已經(jīng)起來的時候，稅務籌劃才是企業(yè)會關注的在做稅務籌劃之前，企業(yè)需要了解的就是，自己是什么納稅身份，需要繳納哪些稅收。如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人，那么增值稅只有1%，如果是個人獨資企業(yè)，就沒有企業(yè)所得稅，只有個人經(jīng)營所得，并且從對公賬戶中轉賬出來也不需要額外繳納分紅稅，季度開增值稅普通發(fā)票在45萬以下是不需要繳納增值稅的。而一般納稅人的話，一般是企業(yè)所得稅25%，增值稅按照行業(yè)不同分別為6%、9%、13%，而分紅稅為20%。稅務籌劃是可以根據(jù)企業(yè)的實際情況，來選擇不同的方式來進行的。在過去幾年中，隨著相關部門政策不斷變化和稅收政策的調整，財稅咨詢公司在市場上的需求也越來越大。

在具體的財稅風險控制中，應重點加強并購融合合同管理與審查。在財稅盡職調查期間，房地產(chǎn)企業(yè)還需進一步強化并購融合合同的審查，同時在并購談判時，應就合同的稅收責任、合同價款、稅收申報方式、稅費計算等內容進行明確，以精細化的理念開展合同的審查工作，強化全過程管理，避免合同雙方出現(xiàn)不必要的爭議、矛盾。此外，在并購細節(jié)談判過程中，也有必要在并購合同中對雙方提出信息披露的要求，要求合同雙方均提供真實的經(jīng)營信息、財務信息，一旦發(fā)現(xiàn)有隱瞞的情況，所產(chǎn)生的一切損失與不良后果，應由隱瞞方承擔。如果您需要進行財務審計或稅務審計，財稅咨詢公司可以提供相應的支持和協(xié)助。湖南財稅咨詢哪家好

代理記賬實際的價格，也是要看相對地區(qū)，公司規(guī)模等等其他因素綜合考量的。四川綠爾康財稅咨詢平臺

固定資產(chǎn)計價和折舊稅務籌劃方法的綜合運用：推遲利潤的實現(xiàn)獲取貨幣的時間價值并不是固定資產(chǎn)稅務籌劃的只有目的。在進行稅務籌劃時，還必須根據(jù)不同的企業(yè)或者企業(yè)處于不同的狀態(tài)下采用不同的對策。盈利企業(yè)：盈利企業(yè)當期費用能夠從當年的所得稅前扣除，費用的增加有利于減少當年企業(yè)所得稅，因此，購置固定資產(chǎn)時，購買費用中能夠分解計入當期費用的項目，應盡可能計人當期費用而不宜通過擴大固定資產(chǎn)原值推遲到以后時期；折舊年限盡可能縮短，使折舊費用能夠在盡可能短的時間內得到稅前扣除；選擇折舊方法，宜采用加速折舊法，因加速折舊法可以使折舊費用前移和應納稅所得額后移，以相對降低納稅人當期應繳納的企業(yè)所得稅。四川綠爾康財稅咨詢平臺

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