北京房地產(chǎn)財稅咨詢多少錢

稅務籌劃的特點有：風險性。風險，就是對預期的結果存在不確定性。未知是永遠存在的，稅務籌劃跟其他任何一種謀求經(jīng)濟利益的管理活動一樣，都存在風險。稅務籌劃的風險主要有三點：1.籌劃條件風險，比方說，籌劃人員素質(zhì)不高，籌劃方案不成熟，都有可能導致籌劃失敗。2.籌劃時效性風險，這是因為稅收政策不穩(wěn)定導致的，畢竟是在制訂這場游戲的規(guī)則，如果企業(yè)不及時了解較新政策，就有可能導致籌劃失敗。3.征納雙方認定差異的風險，也就是說，納稅人的籌劃方案是否是違法的，較終是由稅務機關裁定的。當然，如果雙方對稅法理解不同，納稅人對稅務機關的執(zhí)法不服，可以走法律程序；綜合性。稅務籌劃應該著眼于納稅人整體收益較大化，而不是個別稅種稅負的高低，有時候，一種稅少繳了，另一種稅有可能就要多繳，整體稅負不一定減輕。當前財稅服務行業(yè)已進入市場化競爭階段，但面向中小企業(yè)提供相關服務的機構缺失，藍海市場廣闊。北京房地產(chǎn)財稅咨詢多少錢

在具體的財稅風險控制中，應重點從以下幾個方面落實：一，充分做好財稅盡職調(diào)查工作。這一項工作主要是由房地產(chǎn)項目收購方負責，在實際工作中，可基于行業(yè)與項目公司情況基礎上擬定財稅盡職調(diào)查的清單，將企業(yè)基本信息、項目開發(fā)情況、收購方法務情況、財務會計信息核算資料、企業(yè)納稅申報情況等內(nèi)容納入清單中。通過有效的財稅盡職調(diào)查，事先掌握被收購方的稅費負擔、稅收類型、稅費申報方式及風險規(guī)模等，并以此作為雙方并購談判的條件。廣東消費財稅咨詢是什么財稅工作將企業(yè)和靈活用工歸到一個系統(tǒng)之內(nèi)，企業(yè)就可以根據(jù)實際經(jīng)營狀況對財務 做出一定調(diào)整。

稅務籌劃的主要任務是根據(jù)納稅人的要求及其情況來制定稅務計劃。籌劃人需要制定盡可能詳細的、考慮各種因素的稅務籌劃草案，包括：稅務籌劃的具體步驟、方法、注意事項；稅務籌劃所依據(jù)的稅收法律法規(guī)；在稅務籌劃過程中可能面臨的風險等?；I劃草案的制定過程實際上就是一個操作的過程，包括以下內(nèi)容：1.分析納稅人業(yè)務背景，選擇節(jié)稅方法。2.進行法律可行性分析。3.應納稅額的計算。4.各因素變動分析。5.敏感分析。6.控制稅務籌劃計劃的運行。稅務籌劃的時間可能比較長，在計劃實施以后，籌劃人需要經(jīng)常、定期地通過一定的信息反饋渠道來了解納稅方案執(zhí)行的情況，對偏離計劃的情況予以糾正，以及根據(jù)新的情況修訂稅務籌劃的計劃，以較大限度的實現(xiàn)籌劃的預期收益。

企業(yè)做稅務籌劃是一件很正常的事情，稅務籌劃并不是偷稅漏稅，而是在企業(yè)發(fā)展中通過享受一些合理合法的方式來解決企業(yè)的一些稅收方面的問題。比如說享受一些小微企業(yè)的政策降低企業(yè)的所得稅，或者通過認定高新，享受****的所得稅減免，還有符合西部大開發(fā)名錄的企業(yè)可以到西部地區(qū)成立分公司或者子公司來享受相應政策等等，這些實際上就屬于稅務籌劃的范疇。為什么那么強調(diào)合理合法呢？因為之前很多涉稅被查的企業(yè)主要就是在節(jié)稅的時候用了很多不太適合的手段，才導致企業(yè)被查。這實際上也證明了我國現(xiàn)在對企業(yè)的監(jiān)管日益嚴格，企業(yè)的一些違規(guī)操作都是透明的。稅務服務包括為商戶提供代理賬目、稅收籌劃和稅收報告服務等；

房地產(chǎn)項目并購財稅風險控制的建議：建立規(guī)范化的財稅風險管理流程，強化并購各環(huán)節(jié)的財稅風險控制：在房地產(chǎn)項目并購中，對于主動方通常會有巨大的財稅風險，特別是一旦并購項目牽涉的資金較大，就會面臨較大的財稅風險，不利于保證企業(yè)的正常運作。對此，在房地產(chǎn)項目并購期間，有必要以完善規(guī)范的財稅風險管控體系和流程，強化并購整個過程的風險控制，確保各項工作規(guī)范化開展。同時，在具體的財稅風險控制中，應重點從充分做好財稅盡職調(diào)查工作方面落實。財稅類企業(yè)服務價值已獲得大多企業(yè)認可；廣東房地產(chǎn)財稅咨詢

中小企業(yè)為主的企業(yè)對于稅收籌劃及落地的需求逐漸加大。北京房地產(chǎn)財稅咨詢多少錢

房地產(chǎn)項目并購的方式主要有股權并購和資產(chǎn)并購這兩種，但無論是選擇哪一種交易方式，都會增加房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的難度。尤其體現(xiàn)在稅務籌劃管理方面，房地產(chǎn)企業(yè)需要多方面進行考量，除了要重新梳理公司的財稅管理與經(jīng)營活動的重難點，如崗位調(diào)整、人員管理等，也要對公司并購后的稅收方式加以全方面考慮，在短時間內(nèi)會增加房地產(chǎn)企業(yè)的工作量，而在較大的工作壓力下，就容易出現(xiàn)公司內(nèi)部控制與財稅不銜接的問題，進而引發(fā)其財稅風險。除此之外，有部分房地產(chǎn)企業(yè)會更傾向于選擇股權并購的方式，主要因為他們認為股權并購的方式要比資產(chǎn)并購的方式更能減少稅費，實際上這樣的觀念存在較大的片面性，只是一味地關注短期稅款繳納遞延帶來好處，但是并沒有意識到股權并購方式所產(chǎn)生的稅費要比資產(chǎn)收購方式更高，不僅會影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，還會給企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟損失，引發(fā)其財稅風險。北京房地產(chǎn)財稅咨詢多少錢

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