房地產(chǎn)項目并購的方式主要有股權(quán)并購和資產(chǎn)并購這兩種,但無論是選擇哪一種交易方式,都會增加房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理的難度。尤其體現(xiàn)在稅務(wù)籌劃管理方面,房地產(chǎn)企業(yè)需要多方面進(jìn)行考量,除了要重新梳理公司的財稅管理與經(jīng)營活動的重難點(diǎn),如崗位調(diào)整、人員管理等,也要對公司并購后的稅收方式加以全方面考慮,在短時間內(nèi)會增加房地產(chǎn)企業(yè)的工作量,而在較大的工作壓力下,就容易出現(xiàn)公司內(nèi)部控制與財稅不銜接的問題,進(jìn)而引發(fā)其財稅風(fēng)險。除此之外,有部分房地產(chǎn)企業(yè)會更傾向于選擇股權(quán)并購的方式,主要因為他們認(rèn)為股權(quán)并購的方式要比資產(chǎn)并購的方式更能減少稅費(fèi),實(shí)際上這樣的觀念存在較大的片面性,只是一味地關(guān)注短期稅款繳納遞延帶來好處,但是并沒有意識到股權(quán)并購方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)要比資產(chǎn)收購方式更高,不僅會影響房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃,還會給企業(yè)帶來較大的經(jīng)濟(jì)損失,引發(fā)其財稅風(fēng)險。小微企業(yè)數(shù)量的增長推動了代理記賬行業(yè)快速發(fā)展。四川小規(guī)模財稅咨詢形式
財稅咨詢服務(wù)可以快速提升企業(yè)中高層的管理能力。很多公司,即便它已經(jīng)發(fā)展的比較好了,他們的中高層對企業(yè)戰(zhàn)略的認(rèn)識還處在初級階段。他們可能對實(shí)施戰(zhàn)略的要領(lǐng)掌握不好,也可能不了解消費(fèi)者需求,甚至營銷和績效也存在較大問題。并不是說這些企業(yè)不愿意學(xué)習(xí),而是他們不知道更好的管理方法和工具是什么。財稅咨詢公司可以憑借多年多行業(yè)的經(jīng)驗給企業(yè)提供一些建議,更快提升中高層的管理能力。財稅咨詢服務(wù)有預(yù)防功能。他們可以通過發(fā)現(xiàn)客戶公司存在的問題,給出綜合的針對,明確告知企業(yè)目前需要改進(jìn)的方向,以及將來應(yīng)該注意哪些方面的問題,未雨綢繆,有很好的預(yù)防功能。重慶專業(yè)財稅咨詢籌劃財稅人員的兼職時代提前到來,有一個副業(yè)很重要,每個人未來都可以動動拇指就賺錢。
稅務(wù)咨詢可以提供的服務(wù)包括:國際稅,更綜合的部門,聯(lián)合各地海外稅務(wù)顧問根據(jù)海外稅制的特點(diǎn),完善海外經(jīng)營的稅務(wù)合規(guī)工作,隨著中國企業(yè)走出去和CRS、Fatca等信息交換的活動,也是一個收入增長點(diǎn);5)企業(yè)稅/公司稅服務(wù),從國內(nèi)經(jīng)營的稅務(wù)合規(guī)到稅務(wù)優(yōu)惠籌劃等包羅萬象,是稅務(wù)中很接地氣和很容易跳槽的部門,也很容易成為稅務(wù)總監(jiān);稅務(wù)管理和技術(shù)咨詢,利用稅務(wù)知識和洞察為企業(yè)的稅務(wù)共享服務(wù)設(shè)計流程,為企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險體系提供方案,包含但不限于ppt做的方案和信息化系統(tǒng)的需求文檔,如果企業(yè)落地意愿強(qiáng)烈,還會有自研系統(tǒng)的落地實(shí)施;
利用稅收抵免籌劃,是指在合法、合理的情況下,使稅收抵免額增加而節(jié)稅的稅務(wù)籌劃方法。稅收抵免額越大,沖抵應(yīng)納稅額的數(shù)額就越大,應(yīng)納稅額就越小,從而節(jié)減的稅額就越大。利用稅收抵免籌劃的要點(diǎn)在于使抵免項目較多化、抵免金額較大化。在合法、合理的情況下,盡量爭取更多的抵免項目,并且使各抵免項目的抵免金額較大化。在其他條件相同的情況下,抵免的項目越多、金額越大,沖抵的應(yīng)納稅項目與金額就越大,應(yīng)納稅額就越小,因而節(jié)稅就越多。企業(yè)想要進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模持續(xù)健康的發(fā)展,需要對財稅管控做合理的規(guī)劃。
采用直線法計提折舊,在折舊期間折舊費(fèi)用均衡地在企業(yè)收益中扣除,對利潤的影響也是均衡的,企業(yè)所得稅的繳納同樣比較均衡。采用雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法計提折舊,在折舊期間折舊費(fèi)用會隨著時間的推移而逐年減少,對企業(yè)收益的抵減也是逐年遞減的,企業(yè)所得稅會隨著時間的推移而逐年上升。從稅務(wù)籌劃的角度出發(fā),為獲得貨幣的時間價值,應(yīng)盡量采用加速折舊法。但是需要注意的是,如果預(yù)期企業(yè)所得稅的稅率會上升,則應(yīng)考慮在未來可能增加的稅負(fù)與所獲得的貨幣時間價值進(jìn)行比較決策。同樣的道理,在享受減免稅優(yōu)惠期內(nèi)添置的固定資產(chǎn),采用加速折舊法一般來講是不合算的。財稅工作要提供資金管理、稅收籌劃、成本控制等一站式精細(xì)化、個性化服務(wù);重慶專業(yè)財稅咨詢籌劃
未來,隨著數(shù)字化大勢所趨,稅務(wù)服務(wù)行業(yè)各端肯定會進(jìn)一步融合。四川小規(guī)模財稅咨詢形式
了解稅務(wù)機(jī)關(guān)對納稅活動“合法和合理”的界定:稅務(wù)籌劃的另一項重要前期工作是了解稅務(wù)機(jī)關(guān)對“合法和合理”納稅的法律解釋和執(zhí)法實(shí)踐。但是不同的國家對于“合法和合理”的法律解釋是不同的。就中國的稅法執(zhí)法環(huán)境而言,因為欠缺可行的稅法總原則,法律規(guī)定在操作性上也有某些欠缺,稅務(wù)機(jī)關(guān)存在相當(dāng)大的“自由裁量權(quán)”。所以,在中國,熟悉稅法的執(zhí)法環(huán)境非常重要。要了解稅務(wù)機(jī)關(guān)對合法尺度的界定,可以從以下三個方面著手:(1)從法律和現(xiàn)行法律了解“合法和合理”的尺度。(2)從行政和司法機(jī)關(guān)對“合法和合理”的法律解釋中把握尺度。(3)從稅務(wù)機(jī)關(guān)組織和管理稅收活動和裁決稅法糾紛中來把握尺度。四川小規(guī)模財稅咨詢形式
龍山縣綠爾康食品開發(fā)有限公司專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā),發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊不斷壯大。公司目前擁有專業(yè)的技術(shù)員工,為員工提供廣闊的發(fā)展平臺與成長空間,為客戶提供高質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù),深受員工與客戶好評。龍山縣綠爾康食品開發(fā)有限公司主營業(yè)務(wù)涵蓋綠色有機(jī)農(nóng)業(yè),生態(tài)智慧農(nóng)業(yè),財稅咨詢,會計培訓(xùn),堅持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針,贏得廣大客戶的支持和信賴。公司憑著雄厚的技術(shù)力量、飽滿的工作態(tài)度、扎實(shí)的工作作風(fēng)、良好的職業(yè)道德,樹立了良好的綠色有機(jī)農(nóng)業(yè),生態(tài)智慧農(nóng)業(yè),財稅咨詢,會計培訓(xùn)形象,贏得了社會各界的信任和認(rèn)可。