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從跑斷腿到動動手！看九洲鹿產(chǎn)業(yè)園如何用系統(tǒng)管好百萬生意
在嘉興桐鄉(xiāng)九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園的控制室，管理員輕點屏幕，園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)的實時用水用電數(shù)據(jù)、公區(qū)分攤費用、租金收繳率等關(guān)鍵指標盡收眼底。這個年產(chǎn)百萬件針織服飾的制造基地，通過部署施王智能電表、水表、門鎖及施王智慧房東平臺，不僅終結(jié)了人工抄表時代，更實現(xiàn)了年管理成本下降百萬元的突破性成果。
客戶名稱：嘉興九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目類型：企業(yè)園區(qū)使用產(chǎn)品：施王智能電表、施王智能水表、施王智能門鎖、施王智慧房東解決方案：智能用電、用水；智能門鎖管理；企業(yè)園區(qū)智慧租賃解決方案項目介紹：九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園位于浙江省嘉興市桐鄉(xiāng)市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是一座集智能制造、研發(fā)設(shè)計、品牌孵化于一體的現(xiàn)代化時尚產(chǎn)業(yè)基地；園區(qū)配備標準化生產(chǎn)空間、創(chuàng)新研發(fā)中心及綜合服務(wù)設(shè)施，本次通過與施王物聯(lián)的合作，利用智慧房東管理軟件，為入駐企業(yè)提供全鏈條產(chǎn)業(yè)服務(wù)，打造高效率、透明化的制造生態(tài)；憑借其規(guī)模化產(chǎn)能優(yōu)勢、智能化管理體系及深度產(chǎn)業(yè)協(xié)作能力，九洲鹿已成為長三角紡織服裝升級的園區(qū)。
01企業(yè)園區(qū)管理之痛
效率低下與成本黑洞作為桐鄉(xiāng)紡織服裝產(chǎn)業(yè)智能化轉(zhuǎn)型的代表性園區(qū)，九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園曾面臨典型的管理挑戰(zhàn)：
● 園區(qū)內(nèi)企業(yè)、工廠模式多樣，用水、用電數(shù)據(jù)龐大且計費方式復(fù)雜 ● 能耗監(jiān)測全靠人工抄表，每月水電統(tǒng)計耗時耗力 ● 倉庫、車間區(qū)域進出權(quán)限混亂，人員流動無法追溯，安防隱患突出 ● 租戶水電費收繳困難，公區(qū)用電損耗長期由園區(qū)承擔(dān)，年損失超百萬元 ● 合同、賬單、物業(yè)維護多頭管理，運營效率嚴重滯后這些痛點如同無形的鎖鏈，束縛著園區(qū)向高效化、精細化管理的邁進。
02智慧園區(qū)升級方案
多維一體數(shù)字化園區(qū)破局之道面對挑戰(zhàn)，九洲鹿時尚產(chǎn)業(yè)園引入施王物聯(lián) “硬件+軟件+平臺” 全棧式解決方案，實現(xiàn)園區(qū)管理質(zhì)的飛躍：租賃運營生態(tài)化：一部手機管全場 施王智慧房東租賃管理軟件，通過建立標準化管理流程將人員信息、房源信息、業(yè)務(wù)信息、財務(wù)信息、資產(chǎn)信息等與租房管理相關(guān)的所有信息上傳至軟件，將當(dāng)前的線下人工臺賬式模式升級為線上數(shù)字化智能管理模式，不再需要人工手動統(tǒng)計，隨時便捷查詢。
同時在系統(tǒng)層面監(jiān)控園區(qū)各個環(huán)節(jié)運營產(chǎn)生的數(shù)據(jù)，做到數(shù)據(jù)實時統(tǒng)計、實時分析并形成可視化圖表，經(jīng)營者可以通過人員流轉(zhuǎn)信息、用電使用情況、報修信息匯總情況等多個維度指標，去挖掘背后存在的問題，改善園區(qū)經(jīng)營策略。
水電管理智能化：終結(jié)“糊涂賬”施王物聯(lián)自主研發(fā)的施王智能電表、智能水表搭配使用的施王智慧房東租賃管理軟件，用電/用水?dāng)?shù)據(jù)實時更新，一鍵抄表、一鍵導(dǎo)出數(shù)據(jù)報表，實時監(jiān)測園區(qū)內(nèi)各項用能數(shù)據(jù)，滿足園區(qū)管理的各種用能計量需求，實現(xiàn)精細計量，數(shù)據(jù)自動匯總功能，用戶通過軟件可以隨時隨地進行充值，先繳費后使用，避免能耗費用拖欠，提高企業(yè)資金流轉(zhuǎn)。針對園區(qū)管理難的公區(qū)用水、用電問題，施王智能電表/水表將傳統(tǒng)運營模式中公區(qū)照明、中央空調(diào)、電梯用電等費用進行智能分攤，原本由運營方承擔(dān)的費用可以轉(zhuǎn)移到租客方承擔(dān)，并通過智慧房東軟件對公區(qū)電費設(shè)置智能分攤，可選擇固定金額分攤/按固定比例分攤/按實際用量分攤等三種分攤模式，每日自動結(jié)算分攤金額，并從用戶充值錢包中自動扣款，極大的減輕了運營方的管理負擔(dān)。
安防管控數(shù)字化：人員進出全留痕通過施王智慧房東軟件與施王智能門鎖的聯(lián)動，管理員可以對流動人員進行資料實時更新、檔案及時歸檔，避免流動人口過多帶來的安全隱患；施王智能電表、智能水表具備多種提醒功能，如繳費提醒、余量提醒、預(yù)設(shè)用能標準提醒、用能異常提醒，當(dāng)出現(xiàn)漏電情況時，管理員也可以及時根據(jù)使用數(shù)據(jù)排查故障點，及時維修。
03園區(qū)轉(zhuǎn)型成效
從成本中心到價值引擎“過去30人團隊管不好的事，現(xiàn)在3人在中控室就能完成?！眻@區(qū)負責(zé)人感嘆，“施王物聯(lián)讓我們真正實現(xiàn)了‘人、機、能’的數(shù)字化協(xié)同！”九洲鹿的實踐印證：傳統(tǒng)制造業(yè)園區(qū)的升級，必須打破“重生產(chǎn)輕管理”的慣性。施王物聯(lián)憑借“智能硬件+生態(tài)平臺+AI賦能”的鐵三角架構(gòu)，從體驗數(shù)字化，到數(shù)據(jù)智能化、再到運營智能化，完成租賃數(shù)字化升級。在未來，期待施王物聯(lián)帶來更多數(shù)字創(chuàng)新體驗與品質(zhì)美好生活的完美呈現(xiàn)，打造不動產(chǎn)租賃行業(yè)新；在數(shù)字中國的大時代背景下，創(chuàng)造更多品牌價值！
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