為了保障公眾的健康，集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理已成為人們必須面對的問題之一，是預(yù)防與控制傳染病在公共場所內(nèi)傳播的主要措施，為此經(jīng)**多年的調(diào)查研究與征求意見后，2011年3月10日，衛(wèi)生部重新修訂的《公共場所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》中明確指出：公共場所采用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)符合公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)衛(wèi)生規(guī)范和規(guī)定的要求。11月1日生效的《集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗技術(shù)管理規(guī)范》，規(guī)定了集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)清洗設(shè)備、專業(yè)清洗機(jī)構(gòu)、清洗操作規(guī)程和清洗過程中的工程監(jiān)管與清洗后的檢測驗(yàn)收。空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)和保養(yǎng)減少事故停機(jī)，改善制冷效果。浙江水冷空調(diào)移機(jī)
中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式：中包：中包合同都要兩年以上，與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支（即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用，不包運(yùn)行管理費(fèi)用）其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用較高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤較高、所用人員多，需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn)，合同一般為兩年以上。小包：小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用，不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用，當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同，或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。其特點(diǎn)是：承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小，利潤低，人員少，不而要備品配件，合同一般一年一簽。徐州冷暖空調(diào)消毒中央空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)的溫度和濕度非常適宜某些微生物、細(xì)菌的生長和繁殖，需要定期清理。
循環(huán)水系統(tǒng)檢查及保養(yǎng)，1年/ 次，；檢查彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊。清洗水泵過濾網(wǎng)。擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)維修或更換保溫層。電動機(jī)維保，1年/ 次，用500Ｖ搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ。檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤滑油，如加潤滑油后仍不行，則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承；檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。
空調(diào)開機(jī)后視環(huán)境條件、氣候條件、開機(jī)時(shí)數(shù)，周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)。環(huán)境條件欠佳，天氣炎熱，空調(diào)機(jī)陳舊，空調(diào)開機(jī)時(shí)數(shù)長，空調(diào) 開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)增多，通常一個(gè)半月左右維護(hù)一次。若環(huán)境條件好，空調(diào)機(jī)比較新，空氣中灰塵少，空調(diào)開機(jī)合理，與電風(fēng)扇交替使用，可以適當(dāng)延長維護(hù)周期，從空調(diào)開機(jī)到空調(diào)關(guān)機(jī)維護(hù)1 —2次。維護(hù)應(yīng)認(rèn)真、仔細(xì)，不留死角。符合規(guī)范，提高制冷速度、制冷效果，達(dá)到節(jié)能、清新、舒適?？照{(diào)開機(jī)時(shí)數(shù)長，空調(diào)開機(jī)過程中的維護(hù)次數(shù)增多，通常一個(gè)半月左右維護(hù)一次。
冷水機(jī)組的維護(hù)與保養(yǎng)項(xiàng)目：維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，時(shí)間，正常運(yùn)行中的維護(hù)保養(yǎng)檢查，查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量。日常檢查：系統(tǒng)檢漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理，檢查有無不正常的聲響、震動及高溫，檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力，檢查各種閥門是否正常，檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力，檢查主電路上接線端子，若有松動，壓實(shí)，檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)，檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng)機(jī)油是否充足，檢查制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值，檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況，檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)，檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣、冷凝器、蒸發(fā)器。定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故發(fā)生，降低運(yùn)行費(fèi)用，延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。上海冷暖空調(diào)保養(yǎng)
空調(diào)系統(tǒng)如何維護(hù)：清理通風(fēng)口的雜物，保證通風(fēng)正常。浙江水冷空調(diào)移機(jī)
維修保養(yǎng)(清理污垢)：a)配制酸溶液；b)拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，進(jìn)行酸洗；注意控制酸的濃度和清洗時(shí)間，保證清洗效果，并保證腐蝕量不能超標(biāo)；c)酸洗完后用清水沖洗3次以上；d)如不漏水則重新裝好。3年/次，電氣控制部分維護(hù)保養(yǎng)，對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；1年/次，壓縮機(jī)。維護(hù)保養(yǎng)：a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)；c)壓縮機(jī)油壓；d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)；e)吸氣壓力；f)排氣壓力；g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動；h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。浙江水冷空調(diào)移機(jī)
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