浙江大露臺(tái)第四代住宅施工方案

第四代住房明顯符合“綠色發(fā)展”“人與自然和諧共處”的政策，也符合時(shí)代人們對(duì)“家”的更高需求，在家即可種樹(shù)、種花、種菜、遛狗、養(yǎng)鳥(niǎo)，享受田園生活，滿足基本生活所需，與家人也有足夠的活動(dòng)空間。它或許會(huì)成為未來(lái)的主流。為什么說(shuō)“或許”，因?yàn)楝F(xiàn)階段雖然有不少項(xiàng)目已落地，但實(shí)際情況并不樂(lè)觀：陸續(xù)有媒體報(bào)道“假冒偽劣第四代住房”；已落地的項(xiàng)目尚不成熟，暴露出許多問(wèn)題。譬如，成都的第四代住房區(qū)由于植被吸引大量蚊蟲(chóng)，且存在植物高空墜落、陽(yáng)臺(tái)承重不足等安全隱患，該小區(qū)目前實(shí)際入住率1%左右。庭院行業(yè)現(xiàn)在能做的就是服務(wù)于當(dāng)下，不論是大戶型還是小戶型，只要你想，其實(shí)都可以建出屬于自己的庭院、花園。大戶型的獨(dú)棟房子可建前庭后院，面積和施展空間受限的電梯房也可考慮陽(yáng)臺(tái)花園等等。第四代住宅可通過(guò)智能載車電梯將車開(kāi)到家門口，省去開(kāi)挖地下停車位的工期與財(cái)力。浙江大露臺(tái)第四代住宅施工方案

第四代住房，還將徹底告別空氣污濁黑暗的地下停車時(shí)代，可將住戶車輛都開(kāi)到空中院落里，可將別墅建到60層，建到城市中心任何地方，而建筑占地和建設(shè)成本卻只與普通建筑相當(dāng)人們都喜歡別墅，但占地太大，且大都又在荒涼的郊區(qū)，不但使受眾人群極少，而且因荒涼以及生活工作均不方便，很少有人真正居住。人們都喜歡北京的胡同街巷及四合院，很方便居住，又有生活氣息，更方便進(jìn)出家停車，但因占地太大，隨著城市人口越來(lái)越多，更無(wú)法再造和普及。如果，能將上述別墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，這樣，使居住既實(shí)現(xiàn)了別墅和四合院的全部功能，又使建設(shè)不占地方，可建在城市中心任何地方，那該多好！這便是第四代住房，又稱“庭院房”！上海生態(tài)園林第四代住宅多少錢一平第四代庭院房的主要特征：每層都有公共院落，每戶都有私家庭院。

第四代住房是什么？在解答這個(gè)問(wèn)題之前，我們首先來(lái)了解一下什么是一代住房，然后什么就是第二代住房，什么是第三代住房，才是實(shí)現(xiàn)了第四代的住房。其實(shí)對(duì)于不同的住房，在每個(gè)階段都是滿足不同的需求的。如果我們要想了解第四代住房到底是什么，住房的不同的階段。對(duì)于住房來(lái)說(shuō)，基本的功能是滿足居住的，所以就從原始的一代逐漸發(fā)展到了現(xiàn)在的第四代。而其中的一代住房就是傳統(tǒng)的一些茅草屋，可以說(shuō)它是早的一批住房，距今已經(jīng)有上萬(wàn)年的歷史。而第二代住房就是我們所見(jiàn)的一些磚房瓦房，距今大概有三千多年的歷史。出現(xiàn)的第三代住房也稱之為電梯房，也就是有電梯的一些住房，大概到現(xiàn)在為止有一百多年的歷史。

第四代住房使房屋面積憑空增值15%以上住戶從載人電梯出來(lái)即在所去樓層的室外街巷里，從街巷直接進(jìn)出自家大門，沒(méi)有了傳統(tǒng)的電梯廳及過(guò)道，減少了公攤，使房屋公攤面積下降到10%以下，這是了不起的創(chuàng)新成果。不增加占地和建筑成本它可建設(shè)高層、中高層、多層等所有建筑和所有戶型及大小面積，可采用框架、框剪、鋼構(gòu)等任何建筑形式；容積率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停車及每層公共院落”的成本，與大開(kāi)挖建“地下室停車場(chǎng)”的成本基本相當(dāng)，甚至還略有減少。第四代住宅得到人們的大力支持，各地紛紛效仿第四代住宅。

第四代住房概念的提出無(wú)疑是人們對(duì)于未來(lái)居住環(huán)境的美好設(shè)想，但是。將自然環(huán)境融入建筑中，這種“空中花園”的設(shè)想是否能夠?qū)崿F(xiàn)呢？從建筑設(shè)計(jì)的角度來(lái)看，似乎還有些許疑問(wèn)。植物生存和栽培問(wèn)題。將自然引入居住環(huán)境自然是個(gè)美好的設(shè)想，但是在空中栽培植物，氣候、土壤、水源等這些植物栽培必備的條件能否滿足呢？經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，植物早已習(xí)慣了地面的生存環(huán)境，如何保持它們?cè)诳罩谐掷m(xù)存活也是一個(gè)大問(wèn)題。消防安全問(wèn)題?？罩兄参飵?lái)自然享受，單也面臨消防安全問(wèn)題，秋冬季節(jié)，空氣干燥，枝葉枯干，很容易引起火災(zāi)；假若遇上強(qiáng)臺(tái)風(fēng)，樹(shù)葉漫天飛舞，造成的衛(wèi)生和環(huán)境影響同樣令人堪憂；再者，花草樹(shù)木多了，容易滋生蚊蟲(chóng)。還有灌溉水的排放會(huì)禍及墻面和樓板結(jié)構(gòu)，下大暴雨時(shí)水土流失導(dǎo)致泥水浸泡樓板等諸多問(wèn)題，又該如何解決？成本問(wèn)題。首先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的承重能力提出了更高的要求，成本也水漲船高。需要額外增加鋼筋混凝土提高樓板的承重能力。其次，是綠化種植的成本問(wèn)題，比如植物種植，修剪，灌溉、防水系統(tǒng)。在物業(yè)管理方面也是很大的難題，勢(shì)必會(huì)提高居住成本。第四代住宅每一棟房子都自帶綠化功能，非常符合人們對(duì)于環(huán)境的要求。上海生態(tài)園林第四代住宅多少錢一平

第四代住宅，又稱“庭院房”。浙江大露臺(tái)第四代住宅施工方案

如何辯別有缺陷的第四代住房？簡(jiǎn)單鑒別方法，即：凡在私家花園上層開(kāi)了窗戶的、或?qū)⑺郊一▓@設(shè)置在主臥室外的、或?qū)⑵淙娑挤忾]的，便一定是有重大缺陷的偽劣住房了：因?yàn)樯蠈余従右煌崎_(kāi)窗，就能將下層鄰居家的花園一覽無(wú)余，使其花園無(wú)任何私密可言！開(kāi)了窗戶的上層有了一個(gè)大花園，就如同給人戴了一個(gè)大鴨舌帽，使下層開(kāi)窗的房間看不到天，采不到光，因而會(huì)成為“黑窗戶、黑房子”，根本無(wú)法住人。至于將花園三面都封閉的，其結(jié)果就更簡(jiǎn)單，花園不但視線窄，還會(huì)采不到光，連樹(shù)都栽不活，還能叫花園嗎？所以千萬(wàn)要擦亮眼睛分辨真假，否則建設(shè)或買上這樣的偽劣住房產(chǎn)品，不但不宜居住，而且會(huì)砸在手里！浙江大露臺(tái)第四代住宅施工方案