工業(yè)園區(qū)PC構(gòu)件吊裝項目

 PC構(gòu)件政策利好：依據(jù)經(jīng)***批復(fù)的《南京市城市總體規(guī)劃（2011—2020年步（國函（2016）119號），按照“突出重點、分類推進”的原則，全市裝配式建筑發(fā)展劃定為重點推進區(qū)域、積極推進區(qū)域和鼓勵推進區(qū)域（詳見附件）,各區(qū)域邊界范圍如下:重點推進區(qū)域；總體規(guī)劃界定的中心城區(qū),深水區(qū)永陽新城和高淳區(qū)淳溪新城兩個規(guī)劃新城,中新南京生態(tài)科技島。其中,中心城區(qū)包括主城和東山、仙林、江北三個副城，總規(guī)劃范圍面積約846平方千米。積極推進區(qū)域:江寧區(qū)未列入重點推進的區(qū)域，板橋、龍?zhí)?、橋林和龍袍四個規(guī)劃新城。鼓勵推進區(qū)域：全市除上述兩個區(qū)域以外的其它區(qū)域。重點推進區(qū)域內(nèi)所有新建住宅建筑項目和單體建筑面稅超過5000平方米的公共連筑項目應(yīng)采用裝配式建筑?積極推進區(qū)域內(nèi)新建總建筑面稅5萬平方米以上的住宅建筑項目，總建筑面積3萬平方米以上或單體建筑面積2萬平方米以上的公共建筑項目應(yīng)采用裝配式建筑。鼓勵推進區(qū)域內(nèi)新建項目可因地制宜采用裝配式建筑：積極引導(dǎo)各類園區(qū)、特色小鎮(zhèn)、美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)及農(nóng)村住房連片改造建設(shè)項目采用裝配式建筑。各區(qū)**可根據(jù)本區(qū)裝配式建筑發(fā)展實際適度擴大適用范圍,但不能降低標(biāo)準(zhǔn)。 PC構(gòu)件吊裝是什么意思？工業(yè)園區(qū)PC構(gòu)件吊裝項目

    PC構(gòu)件吊裝政策利好十一： 政策措施按照裝配式建造方式開發(fā)建設(shè)的項目，在符合國家政策規(guī)定的前提下，可分期繳納土地出讓金；在辦理規(guī)劃審批時，其外墻裝配式部分建筑面積（不超過規(guī)劃總建筑面積的3%）不計入成交地塊的容積率核算。（責(zé)任部門：市國土規(guī)劃局）按照裝配式建造方式開發(fā)建設(shè)的商品房項目，其預(yù)售資金監(jiān)管比例按照15%執(zhí)行；小高層及以上建筑結(jié)構(gòu)主體施工達到總層數(shù)三分之一以上，且已確定施工進度和竣工交付日期的，即可辦理預(yù)售許可證。（責(zé)任部門：市住房保障房管局）按照裝配式建造方式開發(fā)建設(shè)的項目，其新型墻體材料專項基金，可即征即退；符合新型墻體材料要求的技術(shù)研發(fā)項目，可按照相關(guān)規(guī)定從新型墻體材料專項基金中給予技術(shù)研發(fā)資金補助。水泥混凝土預(yù)制構(gòu)件視同新型墻體材料，可按照相關(guān)規(guī)定享受增值稅減免等優(yōu)惠政策；企業(yè)為開發(fā)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝發(fā)生的研發(fā)費用，符合條件的除可以在稅前列支外，并享受加計扣除政策；有關(guān)技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)和與之相關(guān)的技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)業(yè)務(wù)取得的收入，免征增值稅，符合條件的技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得可享受減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策。（責(zé)任部門。

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PC構(gòu)件吊裝政策利好：配套獎勵政策（如上海）

規(guī)劃獎勵政策

0采用預(yù)制夾芯保溫墻體，其預(yù)制夾芯保溫墻體面積可以不計容，但不超過總建筑面積的3%;

0土地出讓合同中未要求采用裝配式建筑，企業(yè)自愿實施的，可獎勵總面積3%以內(nèi)的容積率

資金補貼政策

0總建筑面積達到3萬平方以上的裝配式住宅項目，單體預(yù)制率高于40%的，每平方補貼100 元（單個項目補貼上限為1000萬）

商品住宅.公建提前預(yù)售

0主體結(jié)構(gòu)八層以上的達到2/3時允許預(yù)售，七層以下需結(jié)構(gòu)封頂后預(yù)售

墻材專項基金減免政策

PC構(gòu)件營銷測量（二）這一點強調(diào)的是項目信息的搜集，要利用能利用的一切之途徑（公司提供的信息，土地交易信息，地勘單位，設(shè)計單位，審圖單位，施工單位，人員介紹互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)等等）將項目信息全部搜羅起來。其目的是不放棄任何交易機會。重點培養(yǎng)過濾出有效信息，何為有效信息就是有項目要開發(fā)，并找到了相關(guān)的項目負(fù)責(zé)人。將這些項目記錄在案，重點關(guān)注。特別是較大的，較快開發(fā)的，有象征意義的項目要特別關(guān)注。加大時間精力做工作。長期對于一個項目的要有耐心，特別是大的重要項目。要做好打持久仗的準(zhǔn)備。還有就是剛開始不認(rèn)可我們的準(zhǔn)客戶更要長期跟進，堅持拜訪。直到水滴石穿。對于每一個準(zhǔn)客戶都不要輕易放棄。不言放棄這一條強調(diào)的是當(dāng)一個項目跟進到關(guān)鍵時刻的時候一定要有120分的努力，用盡自己全力，甚至通過借力也要把他拿下來。要抱有不成功誓不罷休的決心來攻克它！PC構(gòu)件吊裝過程常見的問題。

排名前5位的省份是江蘇、浙江、湖北、山東、四川。江蘇省裝配式建筑市場需求量據(jù)《2016年江蘇省建筑業(yè)發(fā)展報告》所述，2016年江蘇全省新開工裝配式建筑面積581萬平方米，新開工裝配式建筑占新開工建筑總面積比例。假定2018年數(shù)據(jù)與2016年相同。據(jù)上述數(shù)據(jù)推算，如果2018年江蘇省建筑裝配率提高至20%，也就是581萬平方米的5倍，大概為2903萬平方米。2018年江蘇裝配式產(chǎn)值約=2903萬平方米*（混凝土方量折算系數(shù)）*3000元/立方米=市場環(huán)境及**支持措施江蘇省從**層面給于裝配式建筑新建項目容積率放寬，**補貼，銀行***放寬等支持。江蘇省制定采用裝配式建筑招標(biāo)規(guī)范：江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室起草的《關(guān)于裝配式房屋建筑項目招標(biāo)投標(biāo)活動的若干意見（征求意見稿）》，提出了推動裝配式房屋建筑項目快速健康發(fā)展的若干具體措施。優(yōu)化，簡便了招投標(biāo)流程。裝配式建筑屬于國家層面倡導(dǎo)的綠色建筑，節(jié)能減排，供給側(cè)**范疇，與產(chǎn)業(yè)行業(yè)大方向發(fā)展趨勢吻合。PC構(gòu)件吊裝生產(chǎn)模具。新型PC構(gòu)件吊裝按需定制

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PC構(gòu)件營銷團隊建設(shè)與培訓(xùn)團隊與團伙的區(qū)別就在于嚴(yán)格的層級劃分，權(quán)責(zé)利的清晰界定，為了達到一個目的能夠做到眾人一心。而團伙則個自為政，一盤散沙。先有能戰(zhàn)之兵而后才能取勝。就是打造高效的營銷團隊，這是營銷成功的第一步。好的業(yè)務(wù)人員應(yīng)該具備的要素包括：強烈的成功欲望，良好的心理素質(zhì)（耐挫性，吃苦耐勞精神），良好的專業(yè)水平，善于懂得學(xué)習(xí)。業(yè)務(wù)經(jīng)理的工作重心就是選好兵，帶好兵，教好兵，使之形成很強的戰(zhàn)斗力銷售團隊組織架構(gòu)以年銷售額9億元，銷售人員人均年銷量3000萬為例（有人遠超這個數(shù)，有人達不到，還有中途淘汰的，），整個市場需要配置30人的團隊。當(dāng)然由于綜合營銷薪資系數(shù)固定，人數(shù)的多少并不會額外增加公司的支出。區(qū)域營銷管理中心設(shè)在生產(chǎn)基地內(nèi)或者附近，便于客戶考察溝通，營銷團隊培訓(xùn)，開會，日常與生產(chǎn)，技術(shù)對接。具體設(shè)省級區(qū)域營銷總監(jiān)一名，營銷管理中心內(nèi)勤3名，技術(shù)支持指導(dǎo)崗位3名。全省范圍內(nèi)設(shè)辦事處5個，因一省一市地域過大，營銷人員若每天長途奔襲會增加時間，財力物力成本不利于市場精耕細作式的開拓。所以營銷人員必須進駐自己當(dāng)?shù)厥袌?。所謂的辦事處就是供辦事處全體員工住宿，辦公的地方。工業(yè)園區(qū)PC構(gòu)件吊裝項目