造價(jià)咨詢組在做好階段造價(jià)控制的同時(shí),將建立工程造價(jià)控制進(jìn)度節(jié)點(diǎn)計(jì)劃及總結(jié)制度,加強(qiáng)與委托方的溝通和匯報(bào)機(jī)制,并加強(qiáng)與全咨團(tuán)隊(duì)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)。 全過(guò)程工程咨詢覆蓋工程建設(shè)全過(guò)程,這種高度整合各階段的服務(wù)內(nèi)容更有利實(shí)現(xiàn)全過(guò)程造價(jià)控制,通過(guò)限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)和精細(xì)化管理措施提高投資收益,確保投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。全過(guò)程工程咨詢,其高度的服務(wù)內(nèi)容,在節(jié)約投資成本的同時(shí),也有助于縮短工期,提供服務(wù)質(zhì)量和項(xiàng)目品質(zhì),有效規(guī)避了風(fēng)險(xiǎn),這是政策導(dǎo)向,也是行業(yè)進(jìn)步與國(guó)際咨詢業(yè)接軌的體現(xiàn)。優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段。全過(guò)程造價(jià)咨詢行業(yè)的前景
2.3 工程施工階段 工程施工階段造價(jià)咨詢主要工作:合同價(jià)款咨詢;造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及建議;審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款;變更、簽證及索賠管理;材料設(shè)備的詢價(jià)、核價(jià);審核工程結(jié)算;項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)分析。 項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制是包括項(xiàng)目合同管理、經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)、建設(shè)項(xiàng)目管理、項(xiàng)目財(cái)務(wù)、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、項(xiàng)目融資以及投資管理體制在內(nèi)的多視角、對(duì)項(xiàng)目在施工階段的造價(jià)管理和控制。這其中,既包括對(duì)項(xiàng)目施工工程造價(jià)的計(jì)價(jià)行為、計(jì)價(jià)依據(jù)的管理,也包括對(duì)項(xiàng)目施工工程造價(jià)確定與編制、從業(yè)工作人員資格監(jiān)督與管理以及咨詢單位資質(zhì)的管理和監(jiān)督。工程施工階段的索賠管理、工程變更控制、工程計(jì)量與結(jié)算,工程竣工驗(yàn)收階段竣工決算與核算等等。項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理意義所謂的工程施工階段工程造價(jià)管理就是指為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)投資預(yù)期的目標(biāo),在已經(jīng)擬定好的設(shè)計(jì)、規(guī)劃方案條件下,對(duì)工程造價(jià)及其變動(dòng)系統(tǒng)的活動(dòng)進(jìn)行預(yù)測(cè)、確定、計(jì)算和監(jiān)控。工程施工階段工程造價(jià)管理和控制的這一含義既涵蓋了企業(yè)宏觀層次上的投資費(fèi)用管理又涵蓋了企業(yè)微觀的工程投資費(fèi)用管理好控制。全過(guò)程造價(jià)咨詢行業(yè)的前景推動(dòng)項(xiàng)目管理規(guī)范化。
隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,各行各業(yè)都在進(jìn)行著轉(zhuǎn)型升級(jí),其中非常重要的一項(xiàng)就是工程造價(jià)咨詢。工程造價(jià)咨詢是指為建設(shè)項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)、施工等提供造價(jià)評(píng)估、造價(jià)控制等服務(wù)的工作,以及為官方管理部門提供有關(guān)工程造價(jià)的政策咨詢和技術(shù)咨詢。它是一項(xiàng)具有戰(zhàn)略性、全局性的工作,涉及到社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的各個(gè)方面,具有重要的地位。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,工程造價(jià)咨詢行業(yè)也在不斷壯大,越來(lái)越多的企業(yè)加入到這個(gè)行業(yè)中來(lái),為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。工程造價(jià)咨詢服務(wù)涉及到建筑工程、安裝工程等各個(gè)方面,包括造價(jià)評(píng)估、造價(jià)控制、工程招標(biāo)等。
造價(jià)咨詢合同的標(biāo)的是咨詢單位受工程委托人委托,對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行造價(jià)管理工作。這就明確了咨詢工作是圍繞建設(shè)工程進(jìn)行。各類建設(shè)工程的使用功能不同、技術(shù)要求不同、建設(shè)性質(zhì)不同、等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)不同以及受地形地貌、水文地質(zhì)、氣候條件等自然條件和原材料、能源等資源條件的影響,都要單獨(dú)設(shè)計(jì)和施工,即使同類用途的工程項(xiàng)目,也要受地區(qū)資源、運(yùn)輸條件、經(jīng)濟(jì)水平等條件影響工程造價(jià)。建設(shè)工程的個(gè)體性存在,單件性生產(chǎn)是不可避免的。同時(shí),不論建設(shè)工程規(guī)模大小,建造在何方,它的基礎(chǔ)部分都是與大地相連。一切建設(shè)工程都與大地不能分離,這就造成了建設(shè)工程的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性。工程造價(jià)咨詢工作,就是圍繞著具有這些特性的建設(shè)工程進(jìn)行,因而造價(jià)咨詢合同的具體條款內(nèi)容,也就不能離開(kāi)這種合同特殊的標(biāo)的來(lái)確定。建設(shè)項(xiàng)目合同的管理;
2.4 竣工驗(yàn)收階段 竣工驗(yàn)收階段造價(jià)咨詢主要工作:竣工結(jié)算審核;工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析;竣工決算報(bào)告編制、審核;配合竣工結(jié)算審計(jì)。 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的造價(jià)控制,首先需要把握好分項(xiàng)驗(yàn)收、階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收,及時(shí)辦理資料的交接手續(xù),對(duì)工程投資的節(jié)約和超支情況,以及剩余資產(chǎn)要妥善處理。其次是對(duì)項(xiàng)目投資效益進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)可行性研究報(bào)告及概算、有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、社會(huì)和環(huán)境等指標(biāo),對(duì)項(xiàng)目建設(shè)以及建成后的效果進(jìn)行對(duì)比分析,找出項(xiàng)目建設(shè)管理過(guò)程中存在的問(wèn)題,對(duì)項(xiàng)目投資決策的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)性、效率性、效果性以及環(huán)境因素等進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),提出前瞻性的審計(jì)意見(jiàn)和建議。然后是造價(jià)控制的處理和落實(shí),整個(gè)項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束后,盡快形成審計(jì)報(bào)告并及時(shí)與有關(guān)方面溝通,及時(shí)提出對(duì)造價(jià)控制存在問(wèn)題的處理和落實(shí)。審核工程進(jìn)度款和設(shè)備與材料價(jià)格。巴彥淖爾比較好的造價(jià)咨詢
工程量清單與比較高的投標(biāo)限價(jià)(招標(biāo)控制價(jià))的編制與審核;全過(guò)程造價(jià)咨詢行業(yè)的前景
造價(jià)咨詢合同的特點(diǎn) 造價(jià)咨詢合同是合同的一種,除具有與其他類型合同的共同點(diǎn)外,還具有以下特點(diǎn)。 造價(jià)咨詢合同是技術(shù)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這種轉(zhuǎn)讓在商品買賣關(guān)系上實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)關(guān)系,而財(cái)產(chǎn)有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)之分。技術(shù)商品屬于動(dòng)產(chǎn)范疇,而動(dòng)產(chǎn)又分為有形動(dòng)產(chǎn)和無(wú)形動(dòng)產(chǎn),以實(shí)物形態(tài)可以流動(dòng)的商品屬于有形動(dòng)產(chǎn),專有權(quán)益、商標(biāo)、版權(quán)、專有技術(shù)及一切有使用價(jià)值的知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)都屬于無(wú)形動(dòng)產(chǎn)。無(wú)形動(dòng)產(chǎn)具有財(cái)產(chǎn)的一切特征,與有形動(dòng)產(chǎn)一樣可以買賣、轉(zhuǎn)讓、繼承,其根本區(qū)別在于有形動(dòng)產(chǎn)交易后,是轉(zhuǎn)移了財(cái)產(chǎn)所有權(quán);而無(wú)形財(cái)產(chǎn)的交易,則是財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。造價(jià)咨詢單位通過(guò)咨詢合同,以其專業(yè)技術(shù),經(jīng)濟(jì)知識(shí)為委托人的工程建設(shè)進(jìn)行造價(jià)管理,也就是在工程造價(jià)管理實(shí)施過(guò)程中,轉(zhuǎn)移咨詢單位的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)的使用權(quán)。全過(guò)程造價(jià)咨詢行業(yè)的前景