內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務

來源: 發(fā)布時間:2023-04-30

工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設項目的工程造價咨詢業(yè)務時,可以參照《建設工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。 建設工程造價咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容: (1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿毿畔? (2)咨詢項目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標準,以及履行期限; (3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務與責任; (4)咨詢業(yè)務的酬金、支付方式和時間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當事人約定的其他專有條款的內(nèi)容。優(yōu)化設計和限額設計等價值分析手段。內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務

全過程造價咨詢,是指工程造價咨詢機構(gòu)接受委托,運用工程造價管理的知識和技術(shù),為尋求解決建設項目決策、設計、交易、施工、結(jié)算等各個階段工程造價管理的很好途徑,從建設項目前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工結(jié)、決算各階段、各環(huán)節(jié),承擔建設項目的項目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標限價、結(jié)算、竣工決算等的編制與審核工作,對工程造價全過程進行監(jiān)督和控制的智力服務。 實行全過程造價咨詢,能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度,有效節(jié)約了咨詢費用,本文重點談談工程全過程造價咨詢的價值點。烏蘭察布工程造價咨詢的工作內(nèi)容工程量清單與比較高的投標限價(招標控制價)的編制與審核;

造價咨詢經(jīng)分析對比,如發(fā)現(xiàn)應取費用相差較大,應考慮建設項目的投資來源、工程類別、取費項目和取費標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定;材料調(diào)價相差較大,則應進一步審查材料調(diào)價統(tǒng)計表,將各種調(diào)價材料的用量、單位差價及其調(diào)整數(shù)量等進行對比。 ②經(jīng)過分解對比,如發(fā)現(xiàn)土建工程預算價格出入較大,首先審查其土方和基礎工程,因為±0.000以下的工程往往相差較大。再對比其余各個分部工程,發(fā)現(xiàn)某一分部工程預算價格相差較大時,再進一步對比各分項工程或工程細目。對比時,先檢查所列工程細目是否正確,預算價格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者,再進一步審查所套預算單價,然后審查該項工程細目的工程量。 由于工程規(guī)模、繁簡程度不同,施工方法和施工企業(yè)情況不一樣,所編工程預算的質(zhì)量也不同,因此,需選擇適當?shù)膶彶榉椒ㄟM行審查。綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預算。審查后,需要進行增加或核減的,經(jīng)與編制單位協(xié)商,統(tǒng)一意見后,進行相應的修正。

四、造價咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟結(jié)合 長期以來,在工程建設領域,工程設計和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實際工作中,一般都是設計人員根據(jù)設計委托書進行現(xiàn)場調(diào)查,選擇方案,進行設計。 在不同設計階段,向造價工程師提供不同的編制條件,以進行工程估價或預算。而造價工程師對工程概況、現(xiàn)場情況了解相對較少,無法將各種影響因素考慮全,這就為投資突破控制留下隱患。 全過程造價咨詢從項目的源頭參與,主動配合項目管理人員和設計人員通過方案比選、優(yōu)化設計和限額設計等價值分析手段,進行工程造價主動控制與分析,確保建設項目在經(jīng)濟合理的前提下做到技術(shù)先進。投資估算的編制與審核;

2)造價咨詢施工圖預算審查的內(nèi)容 審查施工圖預算的重點,應該放在工程量計算、預算單價套用、設備材料預算價格取定是否正確,各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。 (1)審查工程量。 ①土方工程。 a.平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算是否符合現(xiàn)行定額計算規(guī)定和施工圖紙標注尺寸,土壤類別是否與勘察資料一致,地槽與地坑放坡、擋土板是否符合設計要求,有無重算和漏算。 b.回填土工程量應注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎所占體積,地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設計要求。 c.運土方的審查除了注意運土距離外,還要注意運土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。 ②打樁工程。 a.注意審查各種不同樁料,必須分別計算,施工方法必須符合設計要求。 b.樁料長度必須符合設計要求,樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時,注意審查接頭數(shù)是否正確。 ③磚石工程。 a.墻基和墻身的劃分是否符合規(guī)定。 b.按規(guī)定不同厚度的內(nèi)、外墻是否分別計算的,應扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 c.不同砂漿標號的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米計算的墻,有無混淆、錯算或漏算。嚴格控制工程過程計量作為造價管理控制人員。呼和浩特造價咨詢公司成立的條件

提出資金使用計劃建議。內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務

五、加強對影響投資的主要因素的控制,關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響 全過程造價咨詢從前期決策、設計、招標投標、工程施工、工程結(jié)算等各個階段對工程造價控制提供造價咨詢服務,從而能有效地加強對影響投資的各主要因素的有效控制,并且綜合考慮項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響,當質(zhì)量標準、建設工期發(fā)生變化時,及時預測其對工程造價帶來的影響,并調(diào)整控制目標。 六、推動項目管理規(guī)范化 協(xié)助建設單位在建設過程中嚴格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作,確保項目能順利通過國家有關(guān)部門的工程結(jié)算、財務竣工決算等各項專項審計工作;監(jiān)督參建單位的項目管理、實施過程,確保設計意圖、建設單位意愿的完美實現(xiàn),滿足建設單位對工程的使用要求。 七、有效提高工程造價管理效率 實行全過程造價咨詢,減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度,解決信息不對稱問題,使得工程造價管理的理念、目標和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實現(xiàn)。 內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務

內(nèi)蒙古預算快刻科技有限公司在同行業(yè)領域中,一直處在一個不斷銳意進取,不斷制造創(chuàng)新的市場高度,多年以來致力于發(fā)展富有創(chuàng)新價值理念的產(chǎn)品標準,在內(nèi)蒙古自治區(qū)等地區(qū)的商務服務中始終保持良好的商業(yè)口碑,成績讓我們喜悅,但不會讓我們止步,殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志,和諧溫馨的工作環(huán)境,富有營養(yǎng)的公司土壤滋養(yǎng)著我們不斷開拓創(chuàng)新,勇于進取的無限潛力,內(nèi)蒙古預算快刻科技供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來,回首過去,我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜,相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍,我們更要明確自己的不足,做好迎接新挑戰(zhàn)的準備,要不畏困難,激流勇進,以一個更嶄新的精神面貌迎接大家,共同走向輝煌回來!