內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務(wù)

工程造價咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)時，可以參照《建設(shè)工程造價咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價咨詢合同。 建設(shè)工程造價咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容: (1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿?xì)信息; (2)咨詢項目的名稱、委托內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)，以及履行期限; (3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務(wù)與責(zé)任; (4)咨詢業(yè)務(wù)的酬金、支付方式和時間; (5)合同的生效、變更與終止; (6)違約責(zé)任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當(dāng)事人約定的其他專有條款的內(nèi)容。優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段。內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務(wù)

全過程造價咨詢，是指工程造價咨詢機(jī)構(gòu)接受委托，運(yùn)用工程造價管理的知識和技術(shù)，為尋求解決建設(shè)項目決策、設(shè)計、交易、施工、結(jié)算等各個階段工程造價管理的很好途徑，從建設(shè)項目前期(立項、可行性研究)、實(shí)施(設(shè)計、施工)到竣工結(jié)、決算各階段、各環(huán)節(jié)，承擔(dān)建設(shè)項目的項目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標(biāo)限價、結(jié)算、竣工決算等的編制與審核工作，對工程造價全過程進(jìn)行監(jiān)督和控制的智力服務(wù)。 實(shí)行全過程造價咨詢，能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度，有效節(jié)約了咨詢費(fèi)用，本文重點(diǎn)談?wù)劰こ倘^程造價咨詢的價值點(diǎn)。烏蘭察布工程造價咨詢的工作內(nèi)容工程量清單與比較高的投標(biāo)限價（招標(biāo)控制價）的編制與審核；

造價咨詢經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大，應(yīng)考慮建設(shè)項目的投資來源、工程類別、取費(fèi)項目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定；材料調(diào)價相差較大，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價統(tǒng)計表，將各種調(diào)價材料的用量、單位差價及其調(diào)整數(shù)量等進(jìn)行對比。 ②經(jīng)過分解對比，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)算價格出入較大，首先審查其土方和基礎(chǔ)工程，因為±0．000以下的工程往往相差較大。再對比其余各個分部工程，發(fā)現(xiàn)某一分部工程預(yù)算價格相差較大時，再進(jìn)一步對比各分項工程或工程細(xì)目。對比時，先檢查所列工程細(xì)目是否正確，預(yù)算價格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價，然后審查該項工程細(xì)目的工程量。 由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，所編工程預(yù)算的質(zhì)量也不同，因此，需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。綜合整理審查資料，并與編制單位交換意見，定案后編制調(diào)整預(yù)算。審查后，需要進(jìn)行增加或核減的，經(jīng)與編制單位協(xié)商，統(tǒng)一意見后，進(jìn)行相應(yīng)的修正。

四、造價咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合 長期以來，在工程建設(shè)領(lǐng)域，工程設(shè)計和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象。在實(shí)際工作中，一般都是設(shè)計人員根據(jù)設(shè)計委托書進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，選擇方案，進(jìn)行設(shè)計。 在不同設(shè)計階段，向造價工程師提供不同的編制條件，以進(jìn)行工程估價或預(yù)算。而造價工程師對工程概況、現(xiàn)場情況了解相對較少，無法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患。 全過程造價咨詢從項目的源頭參與，主動配合項目管理人員和設(shè)計人員通過方案比選、優(yōu)化設(shè)計和限額設(shè)計等價值分析手段，進(jìn)行工程造價主動控制與分析，確保建設(shè)項目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。投資估算的編制與審核；

2）造價咨詢施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算單價套用、設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確，各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。 （1）審查工程量。 ①土方工程。 a．平整場地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的計算是否符合現(xiàn)行定額計算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)注尺寸，土壤類別是否與勘察資料一致，地槽與地坑放坡、擋土板是否符合設(shè)計要求，有無重算和漏算。 b．回填土工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎(chǔ)所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否符合設(shè)計要求。 c．運(yùn)土方的審查除了注意運(yùn)土距離外，還要注意運(yùn)土數(shù)量是否扣除了就地回填的土方。 ②打樁工程。 a．注意審查各種不同樁料，必須分別計算，施工方法必須符合設(shè)計要求。 b．樁料長度必須符合設(shè)計要求，樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時，注意審查接頭數(shù)是否正確。 ③磚石工程。 a．墻基和墻身的劃分是否符合規(guī)定。 b．按規(guī)定不同厚度的內(nèi)、外墻是否分別計算的，應(yīng)扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除。 c．不同砂漿標(biāo)號的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米計算的墻，有無混淆、錯算或漏算。嚴(yán)格控制工程過程計量作為造價管理控制人員。呼和浩特造價咨詢公司成立的條件

提出資金使用計劃建議。內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務(wù)

五、加強(qiáng)對影響投資的主要因素的控制，關(guān)注項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響 全過程造價咨詢從前期決策、設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工、工程結(jié)算等各個階段對工程造價控制提供造價咨詢服務(wù)，從而能有效地加強(qiáng)對影響投資的各主要因素的有效控制，并且綜合考慮項目的質(zhì)量、工期等要素對工程造價的影響，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時，及時預(yù)測其對工程造價帶來的影響，并調(diào)整控制目標(biāo)。 六、推動項目管理規(guī)范化 協(xié)助建設(shè)單位在建設(shè)過程中嚴(yán)格按照上級審計部門、國家審計的要求做好各項工作，確保項目能順利通過國家有關(guān)部門的工程結(jié)算、財務(wù)竣工決算等各項專項審計工作;監(jiān)督參建單位的項目管理、實(shí)施過程，確保設(shè)計意圖、建設(shè)單位意愿的完美實(shí)現(xiàn)，滿足建設(shè)單位對工程的使用要求。 七、有效提高工程造價管理效率 實(shí)行全過程造價咨詢，減少了分階段造價咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度，解決信息不對稱問題，使得工程造價管理的理念、目標(biāo)和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實(shí)現(xiàn)。 內(nèi)蒙古關(guān)于造價咨詢服務(wù)

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