外墻保溫層滲漏會降低保溫效果,影響建筑節(jié)能。滲漏原因主要是保溫板拼接縫密封不嚴,錨固件穿透保溫層處未做防水處理。解決外墻保溫層滲漏,要對保溫板拼接縫重新用密封膠密封,對錨固件穿透處進行防水處理,涂抹防水涂料。要點是密封膠和防水涂料要與保溫材料相容。施工特性上,...
衛(wèi)生間滲漏原因防水施工不規(guī)范:衛(wèi)生間防水施工時,防水涂料涂刷不均勻、厚度未達到要求,或者在墻角、管道根部等關(guān)鍵部位沒有進行加強處理,都可能導(dǎo)致防水效果不佳,出現(xiàn)滲漏。管道接口松動:衛(wèi)生間的給排水管道較多,管道接口處如果密封不嚴或者隨著時間推移出現(xiàn)松動,就會導(dǎo)致...
坡屋面滲漏常見問題有:1)坡屋面采用干硬性混凝土,存在蜂窩、麻面、露筋、裂縫等缺陷,混凝土強度不足;2)坡屋面四周未設(shè)置混凝土反坎梁,或防水層未上翻至反坎梁;3)選材有誤,尤其在抗滑要求的坡屋面存在大量抗滑鋼筋采用防水卷材,其穿洞節(jié)點多,密封困難形成滲漏。預(yù)防...
地下室漏水是一種較為普遍的房屋漏水現(xiàn)象,一旦發(fā)生嚴重滲漏,不但會影響到房屋的正常使用,而且會導(dǎo)致鋼筋的變形和銹蝕,從而威脅到房屋的安全,因此,必須予以關(guān)注。一般情況下,地下室的滲水位置和滲漏原因(地下水浮力引起的裂縫和抗浮加固類型的工程除外),分以下幾種情形:...
通風(fēng)井滲漏會影響通風(fēng)系統(tǒng)正常運行,還可能導(dǎo)致井內(nèi)設(shè)備損壞。滲漏特點一般為通風(fēng)井內(nèi)墻面潮濕,有水滴凝結(jié),通風(fēng)口周邊出現(xiàn)水漬。主要原因是通風(fēng)井防水措施不完善、通風(fēng)管道與井壁連接處密封不嚴、通風(fēng)井排水不暢。維修方法上,防水措施不完善要對通風(fēng)井壁進行防水處理,如涂刷防...
工程案例上海某歷史保護建筑改造中,廣順團隊:保留原有青磚剛性防水層,修補裂縫后涂刷滲透結(jié)晶涂料新增TPO防水卷材,采用機械固定與熱風(fēng)焊接工藝 終通過“剛性基底+柔性增強”方案,實現(xiàn)文物保護與現(xiàn)代防水的完美結(jié)合結(jié)語剛?cè)釓?fù)合防水體系特別適合地質(zhì)不穩(wěn)定區(qū)域(如軟土地...
地下車庫滲漏:排水與防潮的系統(tǒng)設(shè)計滲漏風(fēng)險:地面返潮(濕度>70%)排水溝堵塞(坡度<0.5%)消防管道冷凝水廣順方案:防潮層(1.5mm厚TPO卷材)排水溝不銹鋼篦子(排水能力50L/s)除濕系統(tǒng)(濕度自動控制)施工要點:地面坡度≥2%穿墻管雙道密封(橡膠圈...
建筑滲漏是典型的系統(tǒng)性工程問題,涉及材料性能、設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量和運維管理等多重因素。根據(jù)住建部 2023 年建筑質(zhì)量報告顯示,我國新建住宅滲漏投訴率高達 38%,其中衛(wèi)生間滲漏占比 62%。滲漏不僅導(dǎo)致裝修材料霉變,更會引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土碳化等結(jié)構(gòu)性破壞。...
地下室漏水的原因可能有多種,以下是一些常見的原因:1.地下室外墻滲水:地下室外墻的防水層受損或老化,導(dǎo)致雨水或地下水滲入地下室。2.地下室地面滲水:地下室地面的防水層破損或缺失,導(dǎo)致地下水滲入地下室。3.地下室墻體裂縫:地下室墻體出現(xiàn)裂縫,使得外部水源滲入地下...
室外修繕,地下工程滲漏修繕,室外具備施工條件,能達到有效修繕效果、又經(jīng)濟合理時應(yīng)優(yōu)先考慮室外治理的方案;室外修繕適用于具備施工條件的地下工程外墻,頂板滲漏和室外排水缺陷,對埋置不深的地下工程頂板防水缺陷和外墻防水設(shè)防高度不夠的修補、卷材防水層出地坪收頭釘壓不牢...
變形縫的滲漏 常見發(fā)生滲水的是采用鐵皮頂蓋的變形縫,原因是有的鍍鋅鐵皮頂蓋未能按流水方向搭接或接口未加焊,有的頂蓋固定不牢。有的因堆放雜物,頂蓋被壓壞或變形,產(chǎn)生雨水漏。也有少數(shù)變形縫滲水是防水層卷材未斷開被拉裂,有的是變形縫未加干鋪卷材封蓋或加了而未達到規(guī)定...
氣候條件對外墻防水有著 影響。在高溫多雨地區(qū),持續(xù)的降雨和高溫會加速防水材料的老化,降低其防水性能。因此,需選用耐水性強、抗紫外線性能好的防水材料,如聚合物水泥防水涂料、耐根穿刺防水卷材等,并適當增加防水層厚度。在寒冷地區(qū),冬季氣溫低,防水材料容易變脆、開裂,...
預(yù)防和治理措施:1)防水層立面上翻設(shè)防高度應(yīng)考慮建筑物構(gòu)造層厚度,上翻設(shè)防高度為高出建筑物完成面不少于250mm;2)屋面與女兒墻交接處應(yīng)做圓弧或倒角處理3)女兒墻反坎與屋面結(jié)構(gòu)板同時澆筑,不留施工縫,不采用磚女兒墻;4)防水層的收頭與基層粘結(jié)牢固,卷材防水層...
地下室滲漏要點:地下室長期處于潮濕環(huán)境,滲漏風(fēng)險高。常見滲漏情況為底板滲漏,多因基礎(chǔ)不均勻沉降,導(dǎo)致混凝土底板開裂;墻體滲漏則可能由于施工縫處理不當,止水帶失效。解決地下室滲漏,底板滲漏需先對裂縫進行化學(xué)灌漿封堵,再在底板表面做防水加強層。墻體施工縫滲漏,需拆...
穿過屋面板管道的滲漏。穿過屋面板的滲水經(jīng)常出現(xiàn)在衛(wèi)生間的排氣管道,保溫層排氣管和廚房的排煙道。原因是管道周圍沒填嵌密封材料防水,并且多數(shù)用水泥砂漿填縫而且又不飽滿。也有的是基層沒處理好就做防水及其它構(gòu)造層,造成構(gòu)造層與管道壁連接處發(fā)生裂縫。上海廣順是上海市“專...
平屋面在建筑中較為常見,其滲漏原因多樣。一方面,長期積水易使防水層老化、開裂,雨水便順著縫隙滲透。另一方面,屋面與女兒墻、管道等交接處,若密封處理不當,也會成為滲漏點。平屋面滲漏的特點是滲漏位置多集中在排水不暢處及節(jié)點部位。在維修時,常陷入 處理表面裂縫的誤區(qū)...
變形縫滲漏危害較大,可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)變形加劇。滲漏特點通常為變形縫處有明顯水流或潮濕痕跡,周邊建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞跡象。主要原因包括變形縫止水構(gòu)造失效、變形縫內(nèi)雜物堵塞影響排水、變形縫兩側(cè)建筑結(jié)構(gòu)沉降不均導(dǎo)致防水破壞。維修方法上,止水構(gòu)造失效需重新設(shè)置止水裝置,如...
電梯井滲漏情況:電梯井滲漏會影響電梯運行安全。滲漏原因多為電梯井壁混凝土不密實,有蜂窩麻面;電梯井底部與基礎(chǔ)交接處防水處理不當。滲漏發(fā)生后,對電梯井壁蜂窩麻面處進行修補,用高標號水泥砂漿抹平。底部與基礎(chǔ)交接處重新做防水處理。要點是修補材料要與原混凝土粘結(jié)牢固。...
雨棚滲漏會給行人帶來不便,也會損壞雨棚及下方建筑結(jié)構(gòu)。滲漏特點多為雨棚表面出現(xiàn)水漬,下方對應(yīng)位置有滴水現(xiàn)象。主要原因是雨棚板材拼接處密封不嚴、雨棚排水坡度不合理、雨棚與墻體連接處防水失效。維修時,板材拼接處滲漏要清理原密封材料,重新打密封膠。排水坡度問題需調(diào)整...
銀行地下室漏水維修 銀行地下室存放重要文件與設(shè)備。漏水問題對文件安全和設(shè)備穩(wěn)定運行危害極大。經(jīng)現(xiàn)場踏勘,滲漏主要出現(xiàn)在地下室文件柜靠墻墻面、設(shè)備房電纜穿墻處。 文件柜靠墻墻面因墻體防水性能差,且室內(nèi)濕度大;設(shè)備房電纜穿墻處因密封不嚴,水分滲入。 維修方案如下:...
施工組織管理項目成立以項目經(jīng)理為組長,質(zhì)量總監(jiān)為副組長的地下室滲漏處理專項小組。負責(zé)地下室滲漏處理的組織,督導(dǎo)及處理。3.2專業(yè)勞務(wù)班組選定根據(jù)工程防水等級,確定由具有資質(zhì)等級證書的防水專業(yè)施工隊伍來承擔(dān)補漏任務(wù),班組操作人員必須經(jīng)過專門的培訓(xùn),考核合格,并取...
數(shù)據(jù)中心滲漏精密防護數(shù)據(jù)中心滲漏可能導(dǎo)致服務(wù)器宕機,騰訊濱海大廈數(shù)據(jù)中心采用"五重防水"體系:結(jié)構(gòu)自防水(P8抗?jié)B等級)、HDPE防水卷材、環(huán)氧樹脂地坪、架空地板下防水托盤、冷凝水回收系統(tǒng)。空調(diào)系統(tǒng)采用雙冷源設(shè)計,冷凍水管設(shè)置壓力傳感器,當壓降速率超過0.02...
施工工藝:確定漏水點→清理滲漏基面→鉆孔→清洗→安裝灌漿接嘴→高壓灌注發(fā)泡漿料→觀察→補漏→拆灌漿嘴→槽孔修補→檢查→驗收5.2施工要點:(1)打準滲水點,把滲水部位,清理干凈。(2)用快速堵漏劑預(yù)埋注漿管,間距應(yīng)根據(jù)實際情況而定,一般1米左右。(3)用電動高...
氣候條件對外墻防水有著 影響。在高溫多雨地區(qū),持續(xù)的降雨和高溫會加速防水材料的老化,降低其防水性能。因此,需選用耐水性強、抗紫外線性能好的防水材料,如聚合物水泥防水涂料、耐根穿刺防水卷材等,并適當增加防水層厚度。在寒冷地區(qū),冬季氣溫低,防水材料容易變脆、開裂,...
外墻防水施工質(zhì)量控制貫穿整個施工過程。施工前,要嚴格檢查防水材料的質(zhì)量,核對產(chǎn)品合格證、檢驗報告,對材料進行抽樣復(fù)檢,確保材料性能符合設(shè)計要求。施工過程中,要控制每道工序的施工質(zhì)量,如基層處理是否達標、防水層厚度是否符合要求、搭接寬度是否足夠等。同時,要加強施...
保溫層設(shè)置:如果屋面需要保溫隔熱,可在防水層上鋪設(shè)保溫材料。保溫材料的選擇應(yīng)根據(jù)當?shù)氐臍夂驐l件和建筑節(jié)能要求進行,常見的保溫材料有聚苯板、擠塑板、聚氨酯泡沫等。保溫層的鋪設(shè)應(yīng)平整、密實,確保保溫效果。保護層施工:為了保護防水層和保溫層,延長屋面的使用壽命,在保...
女兒墻根部滲漏會影響建筑外觀,嚴重時雨水可能順著女兒墻流入室內(nèi)。滲漏特點表現(xiàn)為女兒墻根部出現(xiàn)潮濕痕跡,墻面涂料起皮、脫落。主要原因是女兒墻根部防水處理不當,防水層收口不嚴密,或者女兒墻砌體存在裂縫。維修時,若防水層收口問題,需揭開原防水層收口,重新密封固定,并...
于滲漏會造成如此大的危害,因此,如何積極治理滲漏問題成為人們關(guān)注的焦點,針對殼體密封的滲漏逐漸擺脫了拆卸更換密封圈等傳統(tǒng)方法,逐漸實現(xiàn)依靠高分子復(fù)合材料等實線不停機修復(fù);針對動態(tài)密封的滲漏,也逐漸形成了硅膠等較為先進的維修方式;而一些管道滲漏也逐漸淘汰了打卡等...
近年來,隨著我國經(jīng)濟的突飛猛進,在城市建設(shè)日益發(fā)展的情況下,房屋建筑的漏問題及其危害性也越來越多的引起人們的注意。房屋建筑滲漏水防治,貫穿于設(shè)計、施工、監(jiān)督管理、檢查驗收和回訪保修的全過程。特別是對已經(jīng)交付使用的建筑物,如果出現(xiàn)漏現(xiàn)象,不但惡化了工作和生活環(huán)境...
人員培訓(xùn)的重要性 外墻防水施工和管理人員的專業(yè)水平直接影響防水效果。對施工人員進行培訓(xùn),使其掌握正確的施工工藝。如防水涂料的攪拌方法、涂刷技巧,防水卷材的鋪貼順序和搭接處理等。通過實操培訓(xùn)和案例講解,讓施工人員熟練掌握施工要點。 對管理人員進行培訓(xùn),提升其質(zhì)量...