正常抵ya狀態(tài)
(1)原來業(yè)主購買房產(chǎn)時通過辦理商業(yè)借貸或公積金借貸或組合借貸方式完成,且交易時借貸尚未結(jié)清;
(2)業(yè)主拿該套房產(chǎn)為債務(wù)或借貸提供擔保,房產(chǎn)交易時債務(wù)履行期未屆滿。這種情況下的通常是進行了抵ya登記,因而可以在房產(chǎn)證上很清晰的識別,可以查看是否有抵ya登記的公章以及抵ya登記的基本內(nèi)容。
多重抵ya情況
主要是交易房產(chǎn)被設(shè)定了多個抵ya權(quán),有借貸機構(gòu)的抵ya、金融公司的抵ya甚至于個人的抵ya,主要是需要留意抵ya的總金額問題以及這些抵ya是否登記和依次辦理的時間問題。
法拍房生活成本小,水電氣民用,小區(qū)環(huán)境優(yōu)異,地段比較好,物業(yè)也比較安全。四川司法拍賣房正規(guī)平臺
擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房,或者成都 口居民成年單身家庭、非成都市戶居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。
在成都11新購買商品住房或二手住房的,應(yīng)當同時符合以下條件:購房人 有該區(qū)域戶口,或戶口不在上述域但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
在成都市戶口家庭在全成都套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房,或成都市戶口成年 身、非成都市戶口家庭在成都市圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。
在成都市其他區(qū)(市)縣新購買商品住房或二手佳房的,購房人應(yīng)具有成都 戶口,如果不是非成都市戶口但成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上也 以。
湖北法院拍賣房產(chǎn)水有多深居住使用情況調(diào)查:買賣不破租賃并不能表示所有的法拍房租約問題,有一部分法拍房的租約存在自身問題。
法拍房能這么快的進入市場,有一部分原因是便宜。但是便宜的法拍房是有風險的。房子是生活邁向新臺階的象征。但對于某些一時沖動,未經(jīng)調(diào)查就盲目買下法拍房的人來說,買房如跳坑,跳得英勇,爬得艱難。普通二手商品房買賣中,中介是繞不過去的一個坎,市面上全、比較好的房源,往往掌握在神通廣大的中介手中,想找到合心意的房子,買房人難免要掏一筆不菲的中介費。一些樓市新手購買法拍房,看中的除了低房價,還有一點就是“沒有中間商賺差價”。在他們看來,法院發(fā)法拍房信息,市場價、起拍價、房屋狀況等信息一應(yīng)俱全,中介干的事兒法院都幫你做完了,中介費也就省了。
多頭債權(quán),多次抵,多方查封很多“法拍房”的業(yè)主(被執(zhí)行人),往往有多頭負債,甚至資不抵債,否則也不會淪落到房產(chǎn)被強制拍賣的地步。欠債人除了正規(guī)銀行或者金融公司的欠債外,他可能還有民間借貸和高*貸,這種個人與個人的債務(wù)關(guān)系,是難說的清楚。你所有手續(xù)辦好搬進去后,就不斷冒出來債權(quán)人,說房子早抵給他了,三天兩頭跑到房子來鬧事,潑油漆,寫大字;雖然理論上法律上,房屋的所有權(quán)歸你了,但是面對這種打擾,這種提心吊膽的居住體驗,恐怕也不是我們普通人愿意接受的。畢竟大家買法拍房只是為了掙個差價,何必自尋煩惱!建議:拍賣前,通過法院,周邊中介,附近鄰居等,來了解拍賣的真實原因,了解背后的故事。寧可謹慎,不可魯莽。 個人社保繳納的名稱也必須是本人,并持續(xù)24個月以上。
社保購房:在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。(注:其中社保前后必須為公司購買的單位社保,中途個人社保合計不超過6個月。)
戶口購房:購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的,應(yīng)在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)
是營業(yè)執(zhí)照:1、個體工商戶登記的工商營業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人(本人姓名)。2、個人社保繳納的名稱也必須是本人,并持續(xù)24個月以上。3、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊地在限購區(qū)域內(nèi)且時間滿兩年。
2021年度居住證積分入戶分值線為140分,有效期至2022年8月27日。重慶司法拍賣房騰退難嗎
在擬購房所在區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。四川司法拍賣房正規(guī)平臺
在判決書生效后,申請強制執(zhí)行。查封有被執(zhí)行人名下房產(chǎn),能夠通過拍賣償還執(zhí)行款項,已經(jīng)很幸運了。正常法拍房每流拍一次是打8折,拍二次了就是64折了,比原價低的話,應(yīng)該就會有競爭力,這種情況下,參與競爭的人會多起來,一般情況下終的成交結(jié)果會比第yi次流拍價還高些。
法拍房兩次流拍怎么辦
一、房產(chǎn)兩次流拍原因一是申請執(zhí)行人,在執(zhí)行過程中存在失誤,造成房產(chǎn)拍賣困難;
二是被執(zhí)行人房產(chǎn)存在較大瑕疵。這兩種情況概括出來就是房屋評估過高、兩次起拍價過高、過戶稅費過高,超過或等于房屋實際價值,導致房屋無人出價,房屋流拍。四川司法拍賣房正規(guī)平臺
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