欠費調查：水費，電費，燃氣費，物業(yè)費等。因為有很多法拍房都是長期沒人住，物業(yè)費也肯定沒有交過，所以在成交之前一定要查清楚欠費情況，以免造成財產損失。
居住使用情況調查:買賣不破租賃并不能表示所有的法拍房租約問題，有一部分法拍房的租約存在自身問題。有的房東為了阻礙房子被交易，故意弄了虛假的租賃合同，讓自己的親朋好友住在里面，這個時候就需要競拍人找專業(yè)輔拍機構去分辨,以免出現(xiàn)自己高價拍下的房產卻無法入住的情況。個人社保繳納的名稱也必須是本人，并持續(xù)24個月以上。四川法拍房網(wǎng)房產
多頭債權，多次抵，多方查封很多“法拍房”的業(yè)主（被執(zhí)行人），往往有多頭負債，甚至資不抵債，否則也不會淪落到房產被強制拍賣的地步。欠債人除了正規(guī)銀行或者金融公司的欠債外，他可能還有民間借貸和高*貸，這種個人與個人的債務關系，是難說的清楚。你所有手續(xù)辦好搬進去后，就不斷冒出來債權人，說房子早抵給他了，三天兩頭跑到房子來鬧事，潑油漆，寫大字；雖然理論上法律上，房屋的所有權歸你了，但是面對這種打擾，這種提心吊膽的居住體驗，恐怕也不是我們普通人愿意接受的。畢竟大家買法拍房只是為了掙個差價，何必自尋煩惱！建議：拍賣前，通過法院，周邊中介，附近鄰居等，來了解拍賣的真實原因，了解背后的故事。寧可謹慎，不可魯莽。 武漢司法拍賣房需要注意什么業(yè)主拿該套房產為債務或借貸提供擔保，房產交易時債務履行期未屆滿。
成都也叫“蓉城”，成都是天府之國，平原大地，但是房價也是很貴的，為了防止他人炒房，為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續(xù)保持成都市的房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，而推出了限購政策，那么限購之后要如何買房呢？根據(jù)成都市的買房政策,目前買房主要滿足:
在成都買房,購房人應該有購房所在區(qū)戶口(如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿 4個月的,應在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)或戶口不在 想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
法拍的流程是怎樣的？
看樣：提前申請，并在約定時間由工作人員統(tǒng)一帶領前往拍賣房源看樣，
報名：繳納押金，通常為拍賣底價的10-20%，交了錢的人才能參與競拍，
競拍：開拍后24小時，報名者在網(wǎng)上平臺公開競拍，價高者得拿下房源，
交錢：拍下后押金轉為房款，余款在規(guī)定時間內（通常10天）付清（視情況可借貸），
解封：到法院獲得拍賣成交確認書相關文件，解封房產，
解押：銀行、房管局、檔案局等部門，解押房產，出具相關證明，
過戶：完成過戶手續(xù)，登報公示，繳納各種稅費等，正式拿到房產證后收房。
需要法院出具成交確認書，執(zhí)行裁定書，案款收據(jù)，從法律效應上確定這套房子才屬于你。
法院拍賣房可靠嗎？
法院拍賣的房產，房款是交給法院的，過戶繳稅流程都是去房產交易中心辦理的，所有流程走完后，房子的產權是在您的名下，您有什么好擔心的呢，所以交易過戶一定安全可靠。而且我們公司給客戶提供的法拍房源都是經(jīng)過公司層層篩選的。
首先，我們會核房：即核實房屋真實性及是否具備交易資格，所有拍賣的房屋法院都會發(fā)布拍賣公告。然后做盡職調查：法拍房的安全與否，取決于盡職調查，沒有糾紛和高額稅收并能安全過戶且順利入駐的房子，才能放心參與競拍。
看房：實地看房，了解房屋構造、裝修等實際情況再做出購買決策。所以您完全不用擔心任何問題。法拍房是有相關法律法規(guī)的，中華人民共和國拍賣法。投靠人在成都市連續(xù)居住滿 3 年（指在成都市連續(xù)辦理居住證滿 3 年）。天津法拍房稅費怎么算
大多時候法拍房需要付全款。雖然有銀行已經(jīng)開始對法拍房提供借貸，但相對來說還是比較麻煩的。四川法拍房網(wǎng)房產
第四步稅務局繳稅，競買人持準備的繳稅的材料到指定稅務局或是不動產中心稅務窗口完成繳稅，領取完稅證明。
第五步解抵ya查封，競買人持過戶準備的資料到指定的不動產中心對應窗口辦理解抵ya，一般這一步驟只是作為查詢步驟，不收取材料也不領取材料。
第六步過戶，競買人在解查封這一步驟中查詢到房屋已經(jīng)無抵ya查封可持過戶材料到指定窗口辦理過戶，由于現(xiàn)在法拍房的普及很多不動產中心已將解抵ya查封和過戶合并為一步，在對應的過戶窗口即可統(tǒng)一辦理無需第五步。
第七步房產證領取，競買人在完成過戶后可根據(jù)窗口要求憑借有效身份證原件到指定窗口領取房產證，領取時間根據(jù)不同的法院會有不同的安排，根據(jù)窗口給出的時間領取即可。四川法拍房網(wǎng)房產
四川玉安琺拍科技有限公司位于中國(四川)自由貿易試驗區(qū)成都府城大道中段88號1棟18層12號。公司業(yè)務分為法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務改進，為客戶提供良好的產品和服務。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務服務深耕多年，以技術為先導，以自主產品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務服務良好品牌。玉安琺拍秉承“客戶為尊、服務為榮、創(chuàng)意為先、技術為實”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點競爭力。