社保購房：在擬購房所在區(qū)但在當地穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。（注：其中社保前后必須為公司購買的單位社保，中途個人社保合計不超過6個月。）
戶口購房：購房人具有擬購房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區(qū)未滿24個月的，應在擬購房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上)
是營業(yè)執(zhí)照：1、個體工商戶登記的工商營業(yè)執(zhí)照登記法人必須是本人（本人姓名）。2、個人社保繳納的名稱也必須是本人，并持續(xù)24個月以上。3、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照注冊地在限購區(qū)域內且時間滿兩年。
需要法院出具成交確認書，執(zhí)行裁定書，案款收據，從法律效應上確定這套房子才屬于你。法院拍賣房產需要注意什么
在這個買房都要限購和搖號的年代，法拍房算不算一種特別的存在。法拍房可以借貸、可以落戶盡管法拍房具有特殊性，但是依然可以像新房二手房一樣，按照市場上借貸利率進行按揭和抵。借貸類型均為商業(yè)借貸，暫不支持公積金借貸，但是可以商業(yè)借貸一年，后面繼續(xù)提取公積金。法拍房和正常購買房產一樣，可以根據當地的房產落戶政策落戶！法拍房和其他房產具有同樣的權利。法拍房的價格一般低于市場價的20%~30%，想一下如果200萬的房子就便宜了40-60萬，簡直讓人無法抵抗。
天津法院拍賣房產風險而拍賣平臺公布的法院公告只會告知已知內容，不會把風險特意標記，一些隱藏風險購買人也無法知曉。
網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網絡司法拍賣的競價時間應當不少于二十四小時。競價程序結束前第五分鐘內無人出價的，末尾出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。競買代碼及其出價信息應當在網絡競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。
拍賣成交后，買受人應當在拍賣公告確定的期限內將剩余價款交付人民法院指定賬戶。拍賣成交后二十四小時內，網絡服務提供者應當將凍結的買受人交納的保證金劃入人民法院指定賬戶。
2021年成都購房怎么認定贈與?
在嚴格認定贈與住房行為的限購標準方面，房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額)，按以下標準審核購房資格：
一，若受贈人具備購房資格，則贈與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過住房轉讓，贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。
二，若受贈人不具備購房資格，則贈與的住房自產權登記之日起5年內，仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。
舉例，楊先生家庭有1套房，把這套房贈與他的直系親屬后，楊先生算無房嗎?答：不算。
居民家庭名下在本市無住房且無住房借貸記錄的，比較低首付款比例為30%。
在職業(yè)的房產投資圈，有一個流派就叫單流。簡單說就是價格只有市場價60-70%的，但存在各種疑難問題需要解決的房子，比如需要巨額解壓、產權復雜等。因此，凡是單就意味著巨大的獲利空間，同時也兼具風險。絕大多數的房產投資人是不碰單的，因為對于以房產投資為目的的買房人來說，買房是件大確定性的事。買了就是賺不賠的。為什么要擔風險去解單呢？但，其實單的成功率很高，真實成功率在90%以上。也就是10個單子有9個都是成功的。十賭九贏，這么高的成功率，獲利空間巨大，為什么絕大多數人仍望而卻步呢？做好稅費調查，可以明確知道作為競買人除開拍賣價款之外還需要多少個稅點，提前為競拍做好資金準備。上海法拍房限購嗎
稅務局繳稅，競買人持準備的繳稅的材料到指定稅務局或是不動產中心稅務窗口完成繳稅，領取完稅證明。法院拍賣房產需要注意什么
看房問題，大家都知道成都法拍房，沒有辦法像二手房一樣，可以隨時看房，大多數房子都是無法看房的，一是房子太多法院沒有辦法一一開門，二是因為，法院沒有鑰匙，無法看房，三是因為有一些被執(zhí)行人還住在里面，不配合看房。但是！越是無法看房的房子，越是比公開看房的房子交易價低。競爭沒有那么激烈。機會越高，如果想知道房子的結構，可以找中介機構去看出租房樓上樓下的相同戶型。我建議你比較好給他們買包煙，或者買瓶水，有條件的給點跑腿費，畢竟我們不是真的租房子，別人的時間也是時間，互相體諒。法院拍賣房產需要注意什么
四川玉安琺拍科技有限公司擁有公司團隊由AMC處置**、律所執(zhí)業(yè)律師、轉職司法從業(yè)者、執(zhí)業(yè)拍賣師，對拍賣標的物原業(yè)主的債務糾紛、居住信息、稅費等多維隱性風險有充分調研經驗和信息獲取渠道，同時依托母公司在資產管理前沿領域先天房源信息優(yōu)勢及豐富的各類資產處置經驗支持，秉承誠信的經營本質、專業(yè)的流程控制、正直的行業(yè)操守、用心的客戶服務、高效的結果交付，致力于打造業(yè)內具有美譽的資產處置科技平臺；等多項業(yè)務，主營業(yè)務涵蓋法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。公司目前擁有較多的高技術人才，以不斷增強企業(yè)重點競爭力，加快企業(yè)技術創(chuàng)新，實現穩(wěn)健生產經營。誠實、守信是對企業(yè)的經營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶。一直以來公司堅持以客戶為中心、法拍房，司法拍賣房，法拍房咨詢，法拍房如何過戶市場為導向，重信譽，保質量，想客戶之所想，急用戶之所急，全力以赴滿足客戶的一切需要。