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地籍調(diào)查應(yīng)遵循以下原則:實(shí)事求是的原則;符合地籍管理的原則；符合多用途的原則；符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則。地籍調(diào)查的程序包括調(diào)查準(zhǔn)備，調(diào)查的組織方案和技術(shù)方案，收集資料，外業(yè)測(cè)量，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗(yàn)收和成果整理。地籍測(cè)繪主要包括地籍控制測(cè)量、界址點(diǎn)測(cè)量和地籍圖測(cè)繪。其技術(shù)與方法與工程測(cè)量學(xué)中的控制測(cè)量和地形圖測(cè)繪基本相同。地籍控制測(cè)量地籍控制測(cè)量遵循從整體到局部、由高級(jí)到低級(jí)布設(shè)的原則，可分為基本控制測(cè)量和加密控制測(cè)量?；究刂茰y(cè)量分一、二、三、四等，可布設(shè)相應(yīng)等級(jí)導(dǎo)線網(wǎng)和GPS網(wǎng)。內(nèi)容包括：土地出讓中的界址點(diǎn)放樁和制作宗地圖；房地產(chǎn)登記發(fā)證中的地籍測(cè)量；無錫方便地籍測(cè)繪客服電話

土地測(cè)繪是指使用以計(jì)算機(jī)技術(shù)、光電技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、空間科學(xué)、信息科學(xué)為基礎(chǔ)，以全球定位系統(tǒng)(GPS)、遙感(RS)、地理信息系統(tǒng)(GIS)為技術(shù)**，將地面已有的特征點(diǎn)和界線，通過測(cè)量手段獲得反映地面現(xiàn)狀的圖形和位置信息，供工程建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和行政管理之用。主要工作是進(jìn)行地籍測(cè)量控制點(diǎn)、界址點(diǎn)的實(shí)地選點(diǎn)、埋石以及運(yùn)用操作經(jīng)緯儀等儀器對(duì)土地及其附屬物的量距、水平角、垂直角、水準(zhǔn)測(cè)量進(jìn)行觀測(cè).1.國家邊界測(cè)量；1.自己或與其他測(cè)繪隊(duì)伍進(jìn)行地籍測(cè)量；2.轄區(qū)各用地單位的宗地面積等測(cè)量；3.土地坐標(biāo)界址放樣；4.零星修測(cè)，補(bǔ)測(cè)；測(cè)繪條例海門區(qū)常規(guī)地籍測(cè)繪客服電話不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪所采用的理論、技術(shù)與方法和工程測(cè)量學(xué)的基本相同。

地籍調(diào)查的單元是宗地。它是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。核實(shí)宗地的權(quán)屬、確認(rèn)宗地界線、查明宗地面積、用途、等級(jí)等,為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書提供依據(jù)。地籍調(diào)查是土地管理的基礎(chǔ)工作,分初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。初始地籍調(diào)查在初始土地登記前進(jìn)行,變更地籍調(diào)查在變更土地登記前進(jìn)行。地籍調(diào)查通常分為初始地籍調(diào)查和變更地籍調(diào)查。按照調(diào)查的先后工作重點(diǎn)分為：權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。

地籍反映土地權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和用途等基本狀況的土地檔案。地籍工作為土地管理提供重要信息和依據(jù)。地籍測(cè)量工作是地籍工作的重要組成部分，,地籍測(cè)量是**行為，地籍測(cè)繪的成果具有法律效力。地籍要素測(cè)量的對(duì)象主要包括：界址點(diǎn)、線以及其它重要的界標(biāo)設(shè)施；行政區(qū)劃和街道（地籍區(qū)）、街坊（地籍子區(qū)）的界線；建筑物和長久性的構(gòu)筑物；地類界和保護(hù)區(qū)的界線；有時(shí)還需測(cè)定某些高程要素。解析法在施測(cè)地區(qū)實(shí)測(cè)全部界址點(diǎn)和地形特征點(diǎn)，根據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)解算出對(duì)應(yīng)點(diǎn)的點(diǎn)位坐標(biāo)。解析法一般采用交會(huì)法、極坐標(biāo)法等方法施測(cè)。分宗圖是分幅圖的局部圖件，其坐標(biāo)系與分幅圖的坐標(biāo)系一致。

《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定：基本地籍圖比例尺一般為1:500或1:1000 ，城鎮(zhèn)宜采用1: 500,**工礦和村莊也可采用1: 2000?！兜丶疁y(cè)繪規(guī)范》規(guī)定：城鎮(zhèn)地區(qū)城區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1: 1000 郊區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1: 2000，復(fù)雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用1: 500。地籍圖的形式地籍圖包括基本地籍圖和宗地圖。基本地籍圖采用分幅形式，分幅方式為矩形或正方形分幅，幅面規(guī)格一般為50cm x 50cm?；镜丶畧D的分幅與編號(hào)與相應(yīng)比例尺地形圖的分幅和編號(hào)方法相同。地籍變更的內(nèi)容主要是宗地信息的變更，又包括更改和不更改宗邊界地信息的變更兩種情況。崇川區(qū)綜合地籍測(cè)繪優(yōu)勢(shì)

不動(dòng)產(chǎn)與地籍有非常密切的關(guān)系。無錫方便地籍測(cè)繪客服電話

釋文：國家為滿足土地登記的要求，依照法定程序，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量的方法，查清每一宗土地的位置、權(quán)屬、界線、數(shù)量、用途和等級(jí)等基本情況，并以圖、簿表示，為土地登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的調(diào)查工作。指依照國家的規(guī)定，通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、數(shù)量、質(zhì)量、用途和位置等情況，形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊(cè)等調(diào)查資料，為土地注冊(cè)登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項(xiàng)技術(shù)性工作。地籍調(diào)查是土地登記的法定程序，是土地登記的基礎(chǔ)工作，其資料成果經(jīng)土地登記后，具有法律效力。為保證城鎮(zhèn)（包括村莊）地籍調(diào)查工作規(guī)范、有序，符合土地登記的要求，原國家土地管理局制定了《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。無錫方便地籍測(cè)繪客服電話

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